一、用尺量家具尺寸
樣板間第一大貓膩是家具尺寸“縮水”。市場上的床，一般尺寸是1.8米×2米，但開發商為了讓樣板間的臥室看起來寬敞，往往安放不足尺寸的床。除此之外，衣柜、桌子、窗簾等都有可能被動手腳，縮小尺寸，導致臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。好的方法就是大家在看房時，攜帶簡易卷尺，邊看邊量，對房屋面積及家具大小做到心中有數。
二、找到管線位置
樣板間第二大貓膩就是管線位置被隱藏。看樣板間時發現，很多購房者會發現樣板間的空間格局、家具擺放等，整齊又合適。但實際收房時你會發現，在樣板間看不到的管線都出現了。所以大家看樣板間時，應該仔細詢問銷售員屋內管線分布情況，如廚房、衛生間的管道位置，臥室、客廳的管線分布。
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三、觀察自然采光
樣板間第三大貓膩就是房間明亮采光非常好。真實因為去看房時你會注意到，就算是大白天，樣板間的燈也是全開的。各種顏色的燈開著，給房子增加了情調的同時，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情況。那么購房者改如何判斷房屋真實的采光情況呢？如果是設在實體樓房中的樣板間，可以要求銷售員將燈全部關掉，觀察白天室內的采光程度。
四、問清交房標準
樣板間第四大貓膩是交房發現與樣板間相差太大。大部分精裝產品的樣板間，其實并非交房后的終標準，購房者也可以看到很多精裝產品樣板間會標注“并非交房標準”的字樣。針對這種情況，購房者應該要多留心了，小到開關、水龍頭，大到櫥柜、地板，您都有必要詢問型號、價格和品牌，以免上當。
在實際交易中，不少購房者都在樣板間上吃了啞巴虧，為了避免日后的糾紛，可以在購房時提出要求，跟開發商做明確約定，今后實際房屋和樣板間什么是一樣的、什么是不一樣的，可作為購房合同中的“補充條款”進行明確。
五、定制家具顯空間
看樣板間尤其是小戶型房子的樣板間時，一定要注意樣板間的大小是否和房屋實際面積相一致，另外還要引起重視的就是房屋內擺放的家具了。
一些小戶型的樣板間，為了擴大房子的空間感，可能會擺放一些特別定制的家具，一般來說這些定制家具的尺寸都是偏小的，購房者日后自己購買家具時就會發現房屋空間不夠、家具不能擺放的問題。而且在樣板間中，一般都不會設置洗衣機等日常生活需要的大家電，這在日后裝修入住時也會困擾到購房者
責任編輯：秦皇島房產網小編
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