剛剛過去的2017年，秦皇島樓市經歷了史無前例的波瀾起伏，用“冰火兩重天”來形容個人認為是為準確恰當的。
那么，2020年房價到底怎么樣？這個大家關心的問題，今天不妨通過一系列數據來解讀。
2017年
小島樓市“冰火兩重天”
上半年，秦皇島樓市一路高歌猛進，量價齊升；下半年，在政策嚴控和市場上可售房源“捉襟見肘”的雙重影響之下驟然冷清了許多，成交量大幅下降。
2017年秦皇島主城區商品住房全年的成交面積為202.93萬平米，環比2016年的238.96萬平米，下降15.1%。
根據秦皇島市房管局提供的數據，秦皇島主城區均價從2016年的6517元漲到現在的7372元。
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也就是說，雖說交易量比2016年大幅下跌，但房價一直保持著同比上漲的走勢。
截止到2017年12月份，不少新樓盤均價都已超1萬元大關。你可能會問，2020年會不會有什么變化？
業內人士預計：雖說秦皇島樓市2020年利空利好因素交雜，但市場還有上漲的空間。但這種上漲是一種緩慢的，平穩的增長，整體上或將保持平穩。
影響一：各大房企逐鹿秦皇島
全國性房企TOP20中已有10多家已經進入秦皇島，其中，恒大、萬科、碧桂園這些一線房企帶來的大多是高端項目，會在一定程度上拉高秦皇島的房價水平。
影響二：或將迎來拆遷釋放的購買洪峰
2017年大量舊改拆遷將引發了更多的購房需求，可能會成為2020年秦皇島樓市倚重的中堅力量。
截止到2017年12月底，秦皇島主城區的可售庫存房源達202.18平米，如果2020年限購政策不取消，再加上新的房源入市，雖然仍在供需平衡的合理區間，但市場或許會從供不應求到供大于求。
影響四：土拍的高價地塊入市
住宅價格上漲的顯著特點是由于土地市場升溫引起的。短期來看，秦皇島土地供應量依然不足，企業拿地意愿仍然較強。
結語綜上所述，2020年對于剛需來說，如果有合適的房源，及時上車才是正道，畢竟，房價是漲是跌跟剛需一點關系沒有。
至于改善人群，以及購買人群，我只能說理性會讓房價變得可愛，從短期來看，秦皇島的房價不會出現太大的漲幅，因此短線收割的朋友要慎重。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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