秦皇島樓市一站式服務平臺
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2021年到底應不應該在秦皇島買房？
今天，當房地產市場被炒了好幾輪之后，買房致富的觀念一直被各種看跌態度所動搖，但是經過一個大圈子之后，財富最終流入了房地產市場。在投資界的絕大多數情況下：安全>流動性>回報率。
房地產的優勢在于它平衡了安全性，流動性和收益率。我們必須承認，目前，除了在上述三個方面保持平衡的房地產之外，我們很難找到比這更好的選擇，尤其是對于大多數有迫切需要的家庭。
不是我們是否選擇的問題，而是沒有選擇的問題。當然，我們不能只是進攻而不是防守。重要的是增加杠桿作用以應對通貨膨脹，但與此同時，現金流管理也必須做好。否則，由于資本鏈的問題，在大幅度上升之前跌倒是令人尷尬的。
我們的房價已經上漲了20年，為什么一些房地產投機者賠錢了?
畢竟，大多數人都是錯誤的錄取，而且現金流不能使房價反彈。我不知道你是否注意到一種現象。許多真正的竹盤以低價出售，因為所有者的現金流量不穩定。我希望每個人都能成為撿便宜的人，而不是被迫以低價賣出的人。
盲目買房而不賠錢的時代已經真正過去了。幾個月前，中國銀行業和保險監督管理委員會的郭主席指出，房地產泡沫是威脅金融安全的最大“灰犀牛”。
在我的身邊，有許多富裕和富裕的家庭已經在房地產領域投資了十多年?，F金流陷入困境，現金流崩潰了。畢竟，一個人一生中賺錢的黃金時間只有短短的十年。當前的高收入并不意味著未來的持續高收入。收入曲線將在40歲以后轉彎并下降。償還抵押貸款的壓力將持續數十年，尤其是對于擁有多處房產的投資者而言。在當前的橫向周期中，房價的上漲無法彌補現金流的支出，從心理上講足以使所有的“急躁”。投資者精神破產。
如果此時再次受到外部沖擊，您辛勤工作的現金流將被關閉，崩潰將立即被中斷。經歷過危機的人們了解高現金流量和穩定資產的價值。良好的現金流量可用于投資對沖，日常開支，教育，養老金和許多其他剛性需求。但老實說，固定收益產品的當前收入確實太可怕了：25年前，我們習慣了10%的利息;今天，我們被迫習慣了4%的利息;在不久的將來，我們可能不得不習慣2%的利率，即使是零利率，負利率。
我認為事先考慮鎖定3. 5%的復利是第一選擇。如果兩年前您告訴我3. 5%，我也不會。但畢竟，根據監管要求，今年以來，預定利率為4%的年金產品已從貨架上撤下。現在回頭看，是否有任何金融產品可以確保獲得超過8%的收入?在1990年代，只有8%的復合年金才是8%的終生復合物!
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