秦皇島東興家園樓盤售樓處電話地址，秦皇島東興家園小區(qū)地址：海港燕山大道與東港路交叉口西北，國(guó)慶假期結(jié)束，許多人發(fā)現(xiàn)自己突然買不了房子了。一二線城市紛紛重啟了限購(gòu)政策，想要給中國(guó)的樓市降降火。關(guān)于買房限購(gòu)，重要的事之一就是判斷自己是否還有買房資格，這就牽涉到如何界定二套房的問題了。
已經(jīng)貸款買過一套房，但是貸款已經(jīng)還清，再貸款買房，這算首套房；若貸款沒有結(jié)清，就算二套。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄的，一套已經(jīng)還清，一套沒有還清，再貸款就算二套房。夫妻雙方，其中一方婚前用的商業(yè)貸款買房，另一方用的公積金買房，婚后二人想以家庭名義共同貸款，如果貸款還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上。
北京出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的公告》，明確在建、在售商辦類項(xiàng)目禁止賣給個(gè)人，而已銷售的商辦類項(xiàng)目再次上市交易時(shí)，雖然可以出售給個(gè)人，但購(gòu)房人必須符合名下無房且納稅或社保滿五年的資質(zhì)。購(gòu)買小夫妻倆商住房的買家，名下已有兩套房產(chǎn)，按新規(guī)已不具備購(gòu)買資格。
一般的原則是，若新政的實(shí)施對(duì)購(gòu)房人的履約能力產(chǎn)生重大影響，購(gòu)房人因新政不能按預(yù)期辦理按揭貸款而請(qǐng)求解除合同的，一般可予支持，并由賣房人退還定金和已付購(gòu)房款。但是，賣房人能夠證明購(gòu)房人有充分履約能力的，購(gòu)房人依據(jù)房屋新政主張解除合同則不能成立。
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