秦皇島樓盤(pán)房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)了上一年的情況現(xiàn)在的秦皇島樓市經(jīng)歷了史無(wú)前例的波瀾起伏，用“冰火兩重天”來(lái)形容個(gè)人認(rèn)為是為準(zhǔn)確恰當(dāng)?shù)摹?/div>
那么，2020年房?jī)r(jià)到底怎么樣？這個(gè)大家關(guān)心的問(wèn)題，今天不妨通過(guò)一系列數(shù)據(jù)來(lái)解讀。
上半年，秦皇島樓市一路高歌猛進(jìn)，量?jī)r(jià)齊升；下半年，在政策嚴(yán)控和市場(chǎng)上可售房源“捉襟見(jiàn)肘”的雙重影響之下驟然冷清了許多，成交量大幅下降。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)：雖說(shuō)秦皇島樓市2020年利空利好因素交雜，但市場(chǎng)還有上漲的空間。但這種上漲是一種緩慢的，平穩(wěn)的增長(zhǎng)，整體上或?qū)⒈３制椒€(wěn)。
影響一：各大房企逐鹿秦皇島
0
全國(guó)性房企TOP20中已有10多家已經(jīng)進(jìn)入秦皇島，其中，恒大、萬(wàn)科、碧桂園這些一線房企帶來(lái)的大多是高端項(xiàng)目，會(huì)在一定程度上拉高秦皇島的房?jī)r(jià)水平。
截止到2017年12月底，秦皇島主城區(qū)的可售庫(kù)存房源達(dá)202.18平米，如果2020年限購(gòu)政策不取消，再加上新的房源入市，雖然仍在供需平衡的合理區(qū)間，但市場(chǎng)或許會(huì)從供不應(yīng)求到供大于求。
影響二：土拍的高價(jià)地塊入市
住宅價(jià)格上漲的顯著特點(diǎn)是由于土地市場(chǎng)升溫引起的。短期來(lái)看，秦皇島土地供應(yīng)量依然不足，企業(yè)拿地意愿仍然較強(qiáng)。
2017年大量舊改拆遷將引發(fā)了更多的購(gòu)房需求，可能會(huì)成為2020年秦皇島樓市倚重的中堅(jiān)力量。
2017年年初開(kāi)始全國(guó)樓市不斷升溫，從一線城市蔓延二、三四線城市。各地政府也隨之開(kāi)啟緊縮的調(diào)控政策，“限購(gòu)”、“限價(jià)”、“限貸”等成為2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)鍵詞。各地出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策的頻率、力度也遠(yuǎn)超以往。秦皇島也相繼在4月14日和5月15日兩次出臺(tái)樓市調(diào)控政策，9月底再次出臺(tái)“加強(qiáng)版”，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控。
截至2020年1月1日，秦皇島在售樓盤(pán)103個(gè)，整體均價(jià)約9793元/平，其中普通住宅71個(gè)，均價(jià)約8278元/平；海景樓盤(pán)項(xiàng)目21個(gè)，均價(jià)約14343元/平；商業(yè)樓盤(pán)項(xiàng)目10個(gè)，均價(jià)約11980元/平。普通住宅類：海港區(qū)均價(jià)約11124/平，開(kāi)發(fā)區(qū)均價(jià)約10320元/平（包含別墅價(jià)格），山海關(guān)區(qū)均價(jià)約6579元/平，北戴河區(qū)均價(jià)約12686元/平，北戴河新區(qū)海景均價(jià)約11480元/平。
秦皇島主城區(qū)12月商品住房成交均價(jià)7372元/平米，環(huán)比下降0.65%，同比上漲13.12%,環(huán)比兩個(gè)月連續(xù)下跌。2017年度秦皇島主城區(qū)商品住宅成交價(jià)均價(jià)7064.46元/平米，同比2016年度上漲14.93%。
即便房?jī)r(jià)已破萬(wàn)元關(guān)口，仍有大批剛需購(gòu)房者買(mǎi)房。而部分已經(jīng)有1套住房，改善型住房的購(gòu)房者則持觀望態(tài)度，畢竟高房?jī)r(jià)下，購(gòu)買(mǎi)二套房的支出成本已近百萬(wàn)，普通工薪階層購(gòu)房成本相對(duì)提高了很多。
健全合同履約監(jiān)管機(jī)制，切實(shí)維護(hù)好村鎮(zhèn)集體組織、農(nóng)民、企業(yè)和承租人等相關(guān)主體的合法權(quán)益；建立租金監(jiān)測(cè)監(jiān)管機(jī)制，租賃項(xiàng)目要合理確定租金，建立公開(kāi)透明的租金變動(dòng)約束機(jī)制，支持長(zhǎng)期租賃；鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)參與試點(diǎn)建設(shè)，依法依規(guī)提供金融產(chǎn)品服務(wù)。
按照區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和鄉(xiāng)村振興的要求，豐富住房用地供應(yīng)渠道，建立租購(gòu)并舉的住房制度，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展、人民住有所居。同時(shí)，還要嚴(yán)格落實(shí)試點(diǎn)城市人民政府主體責(zé)任，統(tǒng)籌推進(jìn)試點(diǎn)工作，將項(xiàng)目選址、開(kāi)工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各環(huán)節(jié)監(jiān)管落到實(shí)處。
以上就是小編2020年秦皇島樓盤(pán)房?jī)r(jià)的介紹希望大家喜歡！！！
責(zé)任編輯：秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編
以上信息僅供參考，最終以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)。對(duì)于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問(wèn)題的，請(qǐng)作者與本網(wǎng)站聯(lián)系，本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，也不代表房產(chǎn)資訊網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉(zhuǎn)載使用，請(qǐng)與著作權(quán)人聯(lián)系，并自負(fù)法律責(zé)任。
相關(guān)推薦
