秦皇島海港長(zhǎng)城村樓盤房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么樣？
來(lái)源：秦皇島房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布于 2019-03-26T17:34:03 點(diǎn)擊：
秦皇島海港長(zhǎng)城村樓盤房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么樣？小區(qū)地址：海港海港區(qū)紅旗路與建設(shè)大街、海陽(yáng)路交...所屬區(qū)域：海港 人民廣場(chǎng)郵 編：066000物業(yè)類別：住宅建筑年代：1999年建成建筑結(jié)構(gòu)：磚混建筑類型：板樓房屋總數(shù)：386戶樓棟總數(shù)：8棟。
周邊信息中小學(xué)：第四中學(xué)商場(chǎng)：海陽(yáng)路批發(fā)市場(chǎng)醫(yī)院：廣濟(jì)門診、市中醫(yī)院郵局：郵政支局銀行：農(nóng)行、建行其他：五糧液大酒店小區(qū)內(nèi)部配套：超市。配套設(shè)施供 水：市政供水供 暖：市政供暖供 電：國(guó)家電網(wǎng)燃 氣：天然氣電梯服務(wù)：無(wú)衛(wèi)生服務(wù)：垃圾分類處理。
根據(jù)住建部2014年7月1日出臺(tái)的新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，半封閉的陽(yáng)臺(tái)、沒(méi)有頂蓋且在房屋戶型之外的露臺(tái)、結(jié)構(gòu)凈高低于2.1米的飄窗、結(jié)構(gòu)凈高低于2.2米的夾層等本來(lái)就不計(jì)入建筑面積，是購(gòu)房者應(yīng)該免費(fèi)獲得的使用面積。
根據(jù)新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》3.0.13規(guī)定，“窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。”如果開發(fā)商要贈(zèng)送的飄窗結(jié)構(gòu)凈高低于2.1米，這種飄窗原本就是不計(jì)入建筑面積的，那么開發(fā)商的贈(zèng)送就不成立。
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