未來5年三四線城市房價走勢最新消息，今年的房地產發生了太多意想不到的事情：炒房者和開發商意想不到調控會持續這么久，過往的經驗都化為灰燼，不值得借鑒;業內諸多不看好三四線樓市的專家意想不到的是三四線卻能在強調控背景下逆勢而上，不僅去庫存任務完成出色，而且開發商銷售回款更上一層樓;奔赴北上廣等一二線的工薪一族意想不到家鄉的房價大都漲幅過半，現在不僅一二線的房價高攀不起，連三四線的房價也高攀不起了。
即便如此，筆者還是要說三四線城市今年的火屬于后發的補漲，而非正常的人口凈流入和產業升級發展等內生因素的推動作用下漲起來的，經濟學家任澤平說過“房價長期看人口”，所以這種情況持續不了多久，外部刺激結束時就是三四線城市房價下跌時。
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過去十年，三四線城市房價漲了嗎?
早在2014年，?？ㄖ菐斓谝回斀?ldquo;趨勢”論壇上，任志強就說過：十年前聽我話的人現在都發財了!這十年究竟樓市變化如何，其實大家心里都該有點數的，畢竟聽過的“暴富”例子不在少數。不過講道理嘛，我們從三個方面的數據來具體概括：
1.推地：其2017年11月，全國300個城市共推出土地2696宗，環比下降11%，同比增加1%。
中，住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)925宗，環比下降16%，同比增加22%。
全國大中城市土地供應量逐年下降，致使土地價格連年飆升并推動房價持續快速上漲。
2.成交樓面均價：2017年11月，全國300個城市成交樓面均價2654元/平方米，環比上漲21%，同比上漲23%;
其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)土地成交樓面均價4386元/平方米，環比上漲9%，同比上漲8%。
3.銷售價格：2006年-2016年，調查300個大中城市房地產市場，大中城市住宅市場銷售價格每年均在16%以上增長。
2017年11月，北京、上海、廣州、深圳四座一線城市住宅均價57200元/平方米;
杭州、長沙、濟南、武漢、鄭州等20座二線城市住宅均價28500元/平方米。
因此從全國大數據來看，任志強預判未來10年，一二線城市房價上漲一倍，三四線城市房價上漲二倍，不無道理。
任志強預判未來10年，一二線城市房價上漲一倍，三四線城市房價上漲二倍，不無道理。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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