未來5年三四線城市房價走勢預測，目前，大多數小城市的房價只有1萬多，甚至不足1萬。大城市之間的差距一目了然。隨著調控的實施，三四線城市的房價不斷上漲，很多人對此傾注了熱情。他們預測，三四線城市將是未來最好的投資熱點，房價上漲將不可避免。
我們近年來看到的房價現象有哪些？我們看到的是，一二線房價已經開始企穩，而三、四線城市房價仍在上漲。對此，很多人有一種誤解，認為穩定后一二線城市可能停止上漲，開始下跌，而三四線城市由于城市化的需要，在未來10年甚至20年內仍將唱高房價。
要說未來5年三四線城市房價是投資熱土，房價會飆升的事實絕對被忽視。你有沒有注意到三四線城市的高空置率，當你以極大的熱情買房時？三四線城市也不可能與一二線城市競爭。受人口外流的影響，三四線城市的土地比較寬，可以說不缺房子。雖然很多小區一開盤就被搶購一空，但這些房子的入住率也很低。這些表面上熱鬧的房地產已經成為三四線城市房地產市場發展的阻礙。
持此觀點的專家普遍認為，隨著調控力度的加大，對一二線城市的影響越來越大。目前，這些城市的房價已經達到幾萬、幾十萬。住房價格與人們的收入水平嚴重不相稱。擁有同樣的租售權，對未來的租賃市場將產生很大的影響。因此，一二線城市的房價必然會下跌。
是真的嗎？我們先來看看未來5年三四線城市房價的人口。隨著新一輪的人才大戰，一二線城市的樓市迎來了一波春天。大城市本身的人口基數就很大，再加上不斷的人口搶奪，說一二線人口紅利已經過去了，那絕對是門外漢！相反，土地越來越少，這意味著未來的住房供應可能跟不上人口的需求。這兩點是一二線城市與三、四線城市最大的差距。也可以說，僅僅這兩點就足以說明，一二線城市房價很難下跌！
責任編輯：秦皇島房產網小編
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