秦皇島的房?jī)r(jià)原來(lái)是這樣漲起來(lái)的？2020年2月24日，上海易居房地產(chǎn)研究院所發(fā)布的《1月份房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告》顯示，一線城市受制于嚴(yán)厲的調(diào)控政策和預(yù)售審批，上漲動(dòng)能枯竭，步入下跌通道，已連續(xù)6月滯漲。而棚戶區(qū)改造和春節(jié)期間的“返鄉(xiāng)置業(yè)”潮則助推了三四線城市的樓市。
蘇寧金融研究院特約研究員江瀚向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“返鄉(xiāng)置業(yè)表明房地產(chǎn)依然被很多人認(rèn)為是資產(chǎn)保值增值的重要渠道。但不同城市產(chǎn)業(yè)的集中度、產(chǎn)業(yè)的完整性差異比較大，整個(gè)城市發(fā)展的支撐能力不一定足夠強(qiáng)，置業(yè)購(gòu)買(mǎi)仍需謹(jǐn)慎。”
春節(jié)期間，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在濟(jì)南走訪發(fā)現(xiàn)，部分樓盤(pán)推出了“返鄉(xiāng)置業(yè)”優(yōu)惠活動(dòng)。在一家名為萬(wàn)科龍湖城市之光的項(xiàng)目售樓處，大紅色廣告牌上的“萬(wàn)科V盟返鄉(xiāng)季”購(gòu)房**活動(dòng)格外醒目。該項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)告訴記者：“活動(dòng)期間購(gòu)房可享受2萬(wàn)元**，返鄉(xiāng)置業(yè)的客戶群體占到2成左右。”
不僅僅是濟(jì)南，如今在一線城市工作在二三線城市買(mǎi)房成為一種趨勢(shì)。小徐告訴記者，她結(jié)婚時(shí)與丈夫在老家河北邢臺(tái)買(mǎi)了一套房，但平時(shí)也是在北京租房工作，她說(shuō)除了父母在觀念上還是覺(jué)得結(jié)婚要有一套房子外，他們也覺(jué)得買(mǎi)房會(huì)有一定的增值空間，她所買(mǎi)的房子周邊正好要修高鐵，“以后也有可能回老家工作，畢竟在北京買(mǎi)房太難了。”
“事實(shí)上，春節(jié)現(xiàn)在或許只是一個(gè)碎片化的營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，目前返鄉(xiāng)置業(yè)的趨勢(shì)跟房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體宏觀是有很大關(guān)聯(lián)。”江瀚指出，“房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了一個(gè)全面調(diào)整周期，這個(gè)周期中各個(gè)一二線城市不斷加碼，使房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)再平衡階段。原來(lái)大量準(zhǔn)備買(mǎi)房的人，現(xiàn)在處于一個(gè)‘持幣待購(gòu)’狀態(tài)。另一方面，當(dāng)前房地產(chǎn)依然是不少購(gòu)買(mǎi)者的主要購(gòu)買(mǎi)品之一。在中國(guó)資產(chǎn)荒的現(xiàn)狀沒(méi)有解決的情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然被很多人認(rèn)為是資產(chǎn)保值增值的重要渠道。”
從易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《1月份房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告》來(lái)看，一線城市受制于嚴(yán)厲的調(diào)控政策和預(yù)售審批，上漲動(dòng)能枯竭，步入下跌通道，目前連續(xù)6月滯漲。二線城市中，部分熱點(diǎn)城市過(guò)熱的樓市已經(jīng)降溫，樓市總體穩(wěn)定。三線城市由于政策總體寬松和去庫(kù)存等利好，2020年開(kāi)年也處于領(lǐng)漲位置，但環(huán)比增幅已經(jīng)出現(xiàn)了回落，增幅較為合理。
在北京某城商行工作的王先生往返于一線城市與濟(jì)南之間。據(jù)了解，王先生已經(jīng)在濟(jì)南買(mǎi)房結(jié)婚，平時(shí)在單位住宿，每逢周末假期便從北京回到濟(jì)南。他告訴記者，像他這樣往返于北京和濟(jì)南的人還有不少，“北京除了房?jī)r(jià)高外落戶也難，考慮到子女后續(xù)高考等問(wèn)題，
“有工作的地方?jīng)]有家，有家的地方?jīng)]有工作”成為不少在一線城市工作人們的寫(xiě)照。面對(duì)一線城市的高房?jī)r(jià)，有的人終選擇在家鄉(xiāng)買(mǎi)房，利用周末和節(jié)假日往返于工作城市與家鄉(xiāng)之間，也有人仍在一線城市安家的道路上奮力拼搏著。
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