多地政策加碼：限購、搖號、保剛需，在西安、杭州等房地產市場，目前出現了新房房源緊缺的情況，尤其是西安，大部分樓盤開盤就售完，甚至出現了購房鄙視鏈：部分較熱的樓盤，開發商只通知全款購房者。
楊紅旭分析，供需矛盾的癥結有兩個：主要原因是限價比較嚴厲，導致新房價格和二手房價格出現倒掛，差距比較明顯，甚至達到30%左右，很多人像打新股一樣去買新房子。另外，過去的幾個月，幾個核心城市落戶門檻大幅降低，尤其是大學生落戶更容易，帶來新增購房需求。
公證搖號確保新房買賣公正透明
在這樣的背景之下，繼上海、南京、長沙、武漢等地推出“買房搖號”政策后，本周三，杭州宣布將采取商品住房銷售公開搖號全程公證制度，西安周五也宣布加入“公證搖號”的城市行列。杭州雙贏置業營銷機構總經理章惠芳說，這樣的政策雖然不能立即改變緊張的供需關系，但給了真正有住房需求的人公平購房的機會，并且切斷了很多黑色利益鏈。
章惠芳認為，未來也許會采取實名制，買房人所有信息在售樓處或在官網上有公示。同時，政策相對優先首套剛需，一定比例面向首套剛需，使有購房資格者都可以購買。
剛需家庭可優先搖號選房
為了保障剛需購房，多個城市進一步出臺購房政策，比如繼長沙、武漢之后，成都昨天（3月31日）也發布補充通知，規定剛需家庭可優先搖號選房。盡管如此，不少購房者仍然有些擔憂。一直買不到房的杭州市民甘先生說，隨著大批購房者加入到搖號隊伍中，即便自己湊足了首付，也極有可能搖不到房。
打擊捂盤惜售加大新房供應
針對如何加大樓盤供應，多個城市動了不少腦筋。武漢周五公布了二季度可售樓盤清單，嚴查捂盤惜售行為；西安市房管局則嚴禁開發商分批、拆零銷售房子，否則將從嚴從重處罰。相關負責人表示，對于捂盤惜售的開發企業，會責令其限期改正，如果在責令期內沒有改正，將采取暫停網上銷售或行政處罰等手段進行處理。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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