一旦朝鮮將改革開放進(jìn)行到底，東北亞經(jīng)濟(jì)圈順風(fēng)順?biāo)|豈不就是：
炒房天團(tuán)結(jié)伴到丹東買買買，房價短期內(nèi)迎來暴漲，鴨綠江畔以及與中朝經(jīng)濟(jì)合作開發(fā)區(qū)相關(guān)的樓盤大熱。
與此同時，丹東滯后了兩年才開啟的棚改也增加了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的需求量，作為一座三線邊境城市，當(dāng)?shù)卣膊惶赡艹雠_限購政策。
在丹東，今后兩年房價翻倍上萬不是沒有可能的事情。
如果你選擇去丹東購買，好的方式是買。
二手房的周轉(zhuǎn)率遠(yuǎn)勝于。丹東是一塊受國際形勢影響頗大的土地，買入二手房還能在2年之后抵消各種稅費(fèi)問題有所收益之時及時出手賣掉，期間幸運(yùn)點(diǎn)還能掙點(diǎn)租金，或者作為民宿開發(fā)，蹭點(diǎn)中朝旅游熱的光。
而新房，很可能2年后才交付，要有所收益，可能4-5年后才是出手的機(jī)會。
丹東這座城市異于其他三四線城市的一點(diǎn)是，城鎮(zhèn)化率非常高，達(dá)到68%。2017年丹東開啟棚改，能刺激之后幾年需求量上漲，但中長期來看，丹東的本地接盤俠實(shí)在不是很夠。除非丹東能吸引更多的外地人來此購買和生活。
另外，這幾年國際黑天鵝太多，所以在丹東持有新房的風(fēng)險遠(yuǎn)大于二手房。
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中國樓市從來都不缺房價突然暴漲的小城。
在此之前，一座三四線小城市能夠被中國炒房天團(tuán)青睞，不亞于以下兩種：
一是，政策紅利
這些城市身上，都系著國家的戰(zhàn)略規(guī)劃。
1. 雄安
橫空出世、擁有千年大計(jì)之高戰(zhàn)略的雄安新區(qū)，曾經(jīng)一夜之間房價從6000暴漲之25000。
當(dāng)然，作為中國第一塊試驗(yàn)田，雄安是不由得炒房團(tuán)們玷污的，新區(qū)設(shè)立后第一個工作日，環(huán)雄安新區(qū)十個地區(qū)全部限購，形成中國大超級限購圈。
2. 海南
在剛剛收獲自貿(mào)區(qū)、自貿(mào)港兩大政策紅利的海南，一個小小的連五線城市都排不上的陵水，這兩年房價已經(jīng)暴漲到25000以上。
雖然海南在一夜之間也出臺嚴(yán)限購政策，限售五年，但是沒有人對海南房價看空，反而認(rèn)為開放政策已經(jīng)給房價帶來支撐，限購政策更是直接保住泡沫不破。
3. 霍爾果斯
這是曾經(jīng)“一帶一路火爆城市”，當(dāng)然，多數(shù)人對它的印象是：皮包公司的集散地，因?yàn)樗?ldquo;中國后的稅收洼地”，“中國的避稅天堂”。霍爾斯口岸位于中國和哈薩克斯坦邊境的，是中哈兩國開放的一級通商口岸，新疆(樓盤)三大口岸之首，在“一帶一路”倡議提出后，2014年6月，國務(wù)院才批復(fù)霍爾果斯設(shè)市。
自霍爾果斯設(shè)市之后，房價從“低到查不到數(shù)據(jù)”漲到4378元/平方米，2020年3月的同比漲幅是36.8%。
二是，價值洼地
這種城市，一般處在環(huán)都市圈中。
比如長三角大量的三線城市房價都碾壓中西部的省會城市，一是有區(qū)位優(yōu)勢，靠近一二城市，作為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的第一選擇;二是近年來一二線調(diào)控趨嚴(yán)，購買熱錢外溢，造成房價上漲;第三，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的同時也承接了大量從外地到都市圈中的人口，對房價未來上漲帶來支撐。
而現(xiàn)在，丹東則會成為中國樓市暴漲的第三種方式。
它的未來，取決于朝鮮國運(yùn)，取決于國際形勢的變化。
中朝邊境，極大可能出現(xiàn)中國樓市一朵大的奇葩。
責(zé)任編輯：秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編
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