2017年3月房地產調控以來，人們的購房行為愈加理性，然而，關于到底要不要買房，仍然存在兩種不同的聲音。
有些人躍躍欲試、翹首以待。新房成交量下行，房價漲幅得到抑制，二手房波動頻繁，新房房價能否下調觸底？
有些人默默歸攏手中活錢，擇機入手中心區優質二手房。京津冀時代，秦皇島城市發展剛剛起步，調控就是政府發放的紅利機遇期，手中有錢，怎容錯過！
顯然，止于表面行情的市場預見，并不能讓我們全面正確的把握地產大勢。在國家級戰略推動下，秦皇島房地產發展，注定與京津冀城市群的發展密切相連。人們想要買房，首先，就要弄懂京津冀城市群下秦皇島房地產發展規律。
01京津冀城市群 VS 秦皇島房地產發展
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京津冀協同發展，是國家制定的重大發展戰略。它的整體定位是建立以首都為核心的世界級城市群，從而實現引領區域的整體協同發展，打造全國經濟增長的新引擎。也就是說，京津冀城市群的崛起已然是一個不可逆轉的時代潮流，在未來15-30年間，它將逐步邁入世界級城市群的行列。
房地產是城市發展的先行者，沒有房地產就沒有城市崛起的高樓、逐步擴張的輪廓。而隨著京津冀協同發展進程的加快，京津冀1小時交通圈將日益完善，產業升級轉移將逐步加快，公共服務配套也將日益成熟，趨于均衡，這就為秦皇島形成了超強的人口吸附力和更優越的公共服務體系，這就進一步拉動了房地產的蓬勃發展，所以說，京津冀城市群崛起，秦皇島房地產至少將迎來約20多年的快速發展期。
秦皇島房地產的快速發展，除了表現在全國各大房企的進駐、高端住宅的紛紛涌現、城市版圖的逐步擴張，還更多的表現在房價的漲幅上，這也正是廣大市民為關注的。為了平衡抑制購買性需求，防止房價快速上漲，與城市發展之間的關系，政府調控將會成為階段性常態機制。
2016年—2017年購房需求集中釋放，房價呈現飆升態勢，房價從4000-6000元/㎡暴漲到7000-12000元/㎡，其中，2017年上半年房價瘋長的背后，就是京津冀協同發展政策下，秦皇島外來購買人口增多，購房需求增加以及城市公共服務體系的不斷完善等原因助推的結果。
另一方面，城市居住用地的總量有限，城市擴張和配套建設也相對緩慢，這就使優質住房供應相對不足。在需求大于供應的供求關系作用下，房價上行是難以避免的。未來，政府調控將為房價呈現出多次的調控穩定期，但房價螺旋式上升的發展態勢，仍將不變。
顯然，現階段，正是一個政府調控下的穩定期，房企吸金走量，低首付等政策相繼出臺，這就為人們營造了良好的購房契機，對于剛需購房者和改善型購房者來說，尤為重要。因為隨著房價上行，市民的購房成本也將逐步增加，以后再想買房，將會付出遠超于現在的購房成本。所以說，想要買房，想要擁有城央資產，現在入手，才是節省財富、保值增值的明智選擇。
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責任編輯：秦皇島房產網小編
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