而二線樓市正好相反！環(huán)比來看，市場雖略有降溫，但看同比的漲幅就知道，補漲的態(tài)勢似乎還比較明顯，溢價率環(huán)比也有所升高。
當(dāng)然，受調(diào)控深入的影響，溢價率在持續(xù)下降，像去年那樣火爆的場景一去不復(fù)返了。
三線城市則呈全面飄紅的態(tài)勢，無論是環(huán)比還是同比，漲幅都不小，看來受一線調(diào)控溢出效應(yīng)的影響還在持續(xù)。
此外，一、二、三線城市的整體溢價率同比均有較大幅度的下降，尤其是三線，下降了34個百分點。可見，各線城市的土地市場都已經(jīng)逐漸回歸理性，這是否有助于房價回歸理性，接下來就看政策怎么變了。
住宅樓面成交價杭州奪冠，南昌成大黑馬！
總的來說，2020年5月的土地市場，一線是徹底啞火了。四座一線城市，除了上海有少量住宅用地推出和成交，北京、廣州、深圳三座城市均住宅供地供應(yīng)及成交數(shù)均為0。
5月住宅地樓面成交價前10的城市里，無意外地東部城市占了絕大多數(shù)。長三角依然熱門，東南沿海城市如廈門、福州也表現(xiàn)搶眼。
大的黑馬當(dāng)屬南昌。4月還默默無聞，5月一躍進入榜單前三。南昌樓市需要警惕的是，供應(yīng)量的不足，這讓南昌房價有不小的上漲壓力。
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近該市劉建洋市長明確提出繼續(xù)加大住宅用地供應(yīng)力度，要求南昌市本級要在年度住宅用地計劃供應(yīng)規(guī)模3900畝的基礎(chǔ)上再增加50%的供應(yīng)量。大致6月中下旬會出臺詳細(xì)的土地規(guī)劃。后續(xù)或許能稍微緩解下供求緊張的局面。
樓市下跌的信號似乎越來越弱了。
近貌似流行各種對罵群，看各路群友的截圖，那文風(fēng)之豪邁也是開了腦洞。小編在想，如果把地產(chǎn)商和剛需族們拉到一個群里，會上演怎樣的“戰(zhàn)況”呢？
近中指院發(fā)布了2020年5月，全國300個大中城市的土地市場交易報告，地價的波動或許對房價影響有限，但作為供給端，市場情況如何？于樓市而言還是具有很大的參考意義。
5月的土地市場，無論是供應(yīng)量，還是成交量以及土地出讓金方面，環(huán)比4月都有了較大幅度的提升。
同比方面更甚，成交面積比去年同期增長近半，一定程度上也反映出，隨著調(diào)控深入，越來越多的城市開始增加土地供應(yīng)。
樓面均價方面則保持平穩(wěn)，環(huán)比微漲0.1個百分點，同比小漲3個百分點，溢價率則繼續(xù)保持同比下降的態(tài)勢，不過值得注意的是，環(huán)比的溢價率上升較大，比上個月上升了11個百分點。這意味著什么？
可以明顯看出，一線城市與二、三線城市的土地市場情況分化似乎越來越大。一線城市環(huán)比、同比全面啞火。無論是出讓金方面還是樓面均價，均大幅下滑。
這一點和四月的情況略有不同，4月份同比雖然腰斬，但環(huán)比仍然呈上升的態(tài)勢，而到了5月，環(huán)比、同比全面腰斬，而且斬的更多！溢價率則為0。
僅從土地市場來看，想要在一線購買樓市，真的要做好持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備了。
責(zé)任編輯：秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編
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