“十三五”期間，中國將為“一帶一路”沿線國家輸送1.5億人次中國游客和超過2000億美元的旅游消費(fèi)，同時還將吸引沿線國家8500萬人次游客來華旅游，拉動旅游消費(fèi)約1100億美元。熱衷于蜜月游、畢業(yè)游、年假游、家庭游、閨蜜游、老年游等各類需求的中外游客，入住“一帶一路”國家房源，刺激的不僅僅是消費(fèi)。
“一帶一路”的新契機(jī)，其實(shí)早就已經(jīng)在眾多旅游企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)的視域之內(nèi)。近年來，他們紛紛在熱門國家和地區(qū)“落子”。
王健林建設(shè)的海外萬達(dá)旅游城，向西部蔓延趨勢頗為明顯。3月初，萬達(dá)城新疆烏魯木齊項(xiàng)目正式簽訂落戶協(xié)議，這是第17個萬達(dá)城項(xiàng)目，也成為“一帶一路”上首個建設(shè)的萬達(dá)城。目前，萬達(dá)正在與“一帶一路”沿線四個國家洽談項(xiàng)目，有望年內(nèi)實(shí)現(xiàn)兩個大型旅游項(xiàng)目正式落地。
借助“一帶一路”倡議和沿線國家的大力支持，碧桂園森林城市這個占地近20萬平方公里的項(xiàng)目得以在馬來西亞的經(jīng)濟(jì)特區(qū)拔地而起。而在距新山市中心約20分鐘車程的陳厝港，綠地拿下了128英畝的土地，新山關(guān)口附近，富力用85億元人民幣取得了6塊土地，在柔佛州伊斯干達(dá)特區(qū)中心位置的美迪尼，新華聯(lián)規(guī)劃了5棟高樓。
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年前有調(diào)查顯示，中國買家在泰國購買房產(chǎn)的意愿甚至超過了其他較大的國家。過去一年中，泰國指數(shù)飆升了180%。過去5年的記錄顯示，曼谷地區(qū)的住宅價格年均上漲8%~10%，而度假地區(qū)的住宅如果用于假期短租，往往能產(chǎn)生更好的效益。
《全球房地產(chǎn)指南》指出，柬埔寨首都金邊近年來房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)健增長，2013年平均房屋總價水平平均漲幅高達(dá)15%，租金購買回報率約為8%，被評為“相當(dāng)值得購買的國家”。
可以說，未來3年到5年是“一帶一路”發(fā)展旅游以及地產(chǎn)的重要窗口期，一些提前布局的企業(yè)甚至有幾個或十幾個項(xiàng)目在同時推進(jìn)，市場前景廣闊。
旅游能夠帶來人口流動、信息流通、資金流通，促進(jìn)購買和消費(fèi)，是實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通有效的方式之一。目前，在“一帶一路”沿線國家中，已有56個國家和地區(qū)成為中國公民出境旅游目的地，中國與“一帶一路”沿線國家雙向旅游交流規(guī)模已超過2500萬人次，市場之龐大有目共睹。
數(shù)據(jù)顯示，在“一帶一路”沿線65個國家中，去年中國游客到訪人數(shù)多的前十名國家依次為，泰國、菲律賓、越南、新加坡、印尼、馬來西亞、馬爾代夫、阿聯(lián)酋、柬埔寨、斯里蘭卡；中國游客同比增速較快的前十名國家依次為，俄羅斯、文萊、波蘭、捷克、匈牙利、尼泊爾、埃及、塞爾維亞、土耳其、斯洛伐克。
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