秦皇島地方性法規(guī)年內施行，近日，河北省十三屆人大常委會第二次會議審查批準了《秦皇島市物業(yè)管理條例》《保定市工業(yè)遺產保護與利用條例》《邯鄲市村莊建設條例》等8部地方性法規(guī)，其中一些與百姓生活相關的條款引人關注。
如何破解業(yè)主委員會成立難？物業(yè)公司跑了怎么辦？……對于生活中存在的熱點難點問題，《秦皇島市物業(yè)管理條例》以立法的形式進行了解決。該條例將于今年7月1日起實施。
秦皇島市人大常委會法工委主任丁紹華介紹，該市800多個小區(qū)，成立業(yè)主委員會的僅有10%左右，突出的問題就是業(yè)主自治組織成立難，因此條例降低了申請籌備業(yè)主大會的門檻。條例規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內，已交付的專有部分面積超過建筑總面積百分之五十時，三十戶以上業(yè)主或者占業(yè)主總人數百分之五以上的業(yè)主可以向街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出籌備業(yè)主大會的書面申請。”
針對物業(yè)服務企業(yè)擅自棄管物業(yè)現(xiàn)象，條例規(guī)定：“物業(yè)服務合同可以約定物業(yè)服務履約保證金，主要用于物業(yè)服務企業(yè)擅自退出、終止物業(yè)服務后，業(yè)主大會或者建設單位選聘新的物業(yè)服務企業(yè)前，物業(yè)管理區(qū)域內基本生活秩序的維護。”為解決住宅專項維修資金使用難，條例規(guī)定，房屋滲漏、電梯損壞等7種緊急情形可采取應急措施，住宅專項維修資金管理機構須在收到書面申請之日起兩個工作日內完成審核。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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