新房比二手房便宜？差別化調控亟待更精準化精細化，3月下旬以來，各地堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，從本地實際出發不斷出臺區域性“限購、限價、限貸、限售、限商”等差別化調控政策。但隨著調控的深入，部分調控政策出現了不夠精準化、精細化的弊端，當前亟需進一步細化包括搖號、信貸、稅收等在內的一系列差別化調控政策，以滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。
眼下部分熱門區域在“限價”調控下，新房和二手房價格倒掛現象嚴重，一些新房每平方米售價竟然比周邊二手房便宜一兩萬元。開發商惜售心態加劇，新房供應量隨之減少，供需日趨失衡，不斷陷入惡性循環。面對動輒上百萬元的巨大獲利空間，各路炒房族蠢蠢欲動，假離婚、買賣房號等十八般武藝齊上陣。更有甚者，為了獲得購房資格多次假離婚、多次參與搖號，一旦購到新房后再復婚并將房子過戶給妻子或丈夫，然后再假離婚、復婚，周而復始，樂此不疲。面對動輒幾千人搶幾百套房子的場景，真正的剛需族只能望房興嘆。
4月實施的購房搖號新政，剛需族紛紛為之點贊。此次購房搖號被業內稱為“史上嚴搖號新政”，其大亮點就在于差別化調控的精準化、精細化：向“無房家庭”傾斜，打擊“假離婚”購房現象。杭州新政明確“無房家庭”范圍為，不含未婚、2020年4月4日后離異單身以及2020年4月4日后因自有住房交易產生的“無房家庭”。此舉既限制了試圖通過“假離婚”購房的家庭，又較好地分層甄別出了不同的購房群體，大大保障了剛需購房族的權益。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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