全域限購防炒作 秦皇島力破房地產(chǎn)發(fā)展依賴，隨著中央支持秦皇島建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、自由貿(mào)易港等一系列利好政策的公布，秦皇島樓市應(yīng)聲而動，其中不乏“連夜開盤，引發(fā)搶購”“擅自代理銷售”“虛假宣傳”等違法違規(guī)行為。
在密集處罰數(shù)十家違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)和中介之后，4月22日晚8時，秦皇島緊急發(fā)布通知，開始實(shí)施“全域限購”，非本省戶籍居民家庭在秦皇島購房至少要有2年及以上的社?；騻€稅。其中，?？?、三亞、瓊海等原已實(shí)行限購的區(qū)域，則需要累計(jì)5年及以上的個稅或社保。同時，不得通過補(bǔ)繳個稅或社保購房，首付不低于七成，5年后方可轉(zhuǎn)讓。
隨后，秦皇島省住建廳發(fā)布執(zhí)行細(xì)則，封死了各種騙購住房的口子。例如，遏制假結(jié)婚、假離婚；對4月22日20時之后補(bǔ)交、補(bǔ)足首付款的不予認(rèn)可；秦皇島各高校在校大學(xué)生集體戶口不視為本省戶籍等。
秦皇島省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人對時代周報記者表示，目前其他的執(zhí)行細(xì)節(jié)還在討論中，如有進(jìn)展，會陸續(xù)發(fā)布。但該人士強(qiáng)調(diào)，總的基調(diào)已經(jīng)確定下來，一定會貫徹落實(shí)中共中央和秦皇島省委省政府的政策，長期穩(wěn)定實(shí)施下去。此外，秦皇島省關(guān)于人才住房的相關(guān)政策也正在討論和加緊制定中。
4月22日發(fā)布的調(diào)控新政明確，秦皇島將建設(shè)用地向建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港亟需的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會發(fā)展、民生需求等傾斜，外銷商品住宅項(xiàng)目用地將大幅減少直至停止供應(yīng)。政府還鼓勵已出讓尚未開發(fā)的商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于發(fā)展其他產(chǎn)業(yè)或共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、租賃住房等。
王毅武對時代周報記者表示，這一次調(diào)控把主要的大漏洞都堵死了。新政落實(shí)后，一方面，逼著房地產(chǎn)商更換經(jīng)營方式，如轉(zhuǎn)向房屋租賃或者旅游地產(chǎn)。另一方面，可以遏制炒房者，有住房需求，但又不符合個稅或社保年限的人群，可以選擇租房。
王毅武建議，首先，秦皇島房地產(chǎn)要重視規(guī)劃，按照規(guī)劃發(fā)展；其次，要把保障房和旅游地產(chǎn)分開，實(shí)現(xiàn)分層次管理和價格雙規(guī)制，由政府負(fù)責(zé)保障房，旅游地產(chǎn)交給市場；再次，調(diào)整房地產(chǎn)市場內(nèi)部結(jié)構(gòu)，把商務(wù)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、居住地產(chǎn)等分開，不能一股腦全部發(fā)展商品住宅。后是惠民生，讓老百姓過上好日子，同時讓游客住得舒適。
責(zé)任編輯：秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編
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