一年時間，房價節(jié)節(jié)攀升，"牛市"當(dāng)前卻遇至嚴(yán)限購，買家賣家圍繞買房這件事，齊齊上演了一出樓市的新象與異象，然而大勢當(dāng)前扭曲的不止是房價，或是買賣雙方的心，各區(qū)的房與價究竟市況如何？我們一起關(guān)注。
上圖中我們可以看到海港區(qū)和開發(fā)區(qū)的房價都在8000-10000左右，而昌黎縣有很多黃金海岸附近的高端海景，在一定程度上帶高了該區(qū)域的房價。
以孟營為中心的西部房源是開發(fā)區(qū)開發(fā)時間較早的地區(qū)，這個位置目前的發(fā)展日新月異，雖然沒有大型的商超但是中小型的商鋪比比皆是，這區(qū)域目前新房房源較為緊張，在售的二手房居多，上圖中有幾個項目的均價都是商鋪或者是別墅等均價。
以秦皇半島為中心的西部片區(qū)是目前大家最為看好的地段之一，由于市政府的進(jìn)入這片區(qū)而且對該片區(qū)的可謂關(guān)懷備至，后期的發(fā)展前景較好，目前在售的新房房源也很緊俏，如果想買新房的朋友可以關(guān)注中鐵秦皇半島三期和恒大御景半島，同時稍北部的南嶺春天里二期二區(qū)也將會在今年開盤。
金夢海灣片區(qū)的項目格局沒有太大的變化，仍舊是之前的幾個老牌房企而且都處于有房源的狀態(tài)，這里目前的均價大概在15000元/平米左右，不過最近有消息說碧桂園將在這里開發(fā)新的項目。
老耀華片區(qū)及周邊的房價基本上在10000元/平米左右，是市區(qū)房價僅次于環(huán)島片區(qū)的地方，這里也是目前秦皇島房源較為充足的地方，目前這個片區(qū)屬于七中，但是最近玉龍灣學(xué)校建成以后這里的對口學(xué)校應(yīng)該會發(fā)生變化，對這里的房價似乎有一定影響。
這區(qū)域距離市中心很近但是又不處在政府開發(fā)的重點區(qū)域所以一直以來不算火爆，房價也很親民，目前萬禾御府和秦開錦上都是這個片區(qū)的純新項目。
火車站以北地區(qū)由于環(huán)境，學(xué)校等原因一直是
秦皇島房價的低洼地帶，目前恒大城，北城壹號，萬科假日風(fēng)景都已經(jīng)售罄，其他項目還都有可賣房源。
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