秦皇島個人急售二手房房價漲幅！5月秦皇島新建商品房價格環(huán)比上漲0.8%，同比上漲20.3%，環(huán)比漲幅低于省內(nèi)的石家莊和唐山，倆字安全。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，5月份秦皇島二手住宅價格環(huán)比上漲0.7%，同比上漲12.7%，環(huán)比漲幅高于石家莊，低于唐山，全國排名第四。相比新房，二手房價格的變化其實更接近真實的市場狀態(tài)，也更具有參考價值。
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這是因為統(tǒng)計局采集的新房數(shù)據(jù)來自于各地房產(chǎn)部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性，所以很難反映當下真實的新房交易價格。但是二手房與新房的數(shù)據(jù)采集方式不一樣，是以調(diào)查員實地采價的方式收集基礎數(shù)據(jù)，同時也結(jié)合了房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房產(chǎn)部門提供的數(shù)據(jù)。因此二手房價格往往更能及時反應市場的變化，另外目前新房市場受到的管控更多，比如很多限價令規(guī)定了樓盤的價格上限，扭曲了正常的價格傳導。
但是二手房賣什么價，卻是由每個房東決定的，所以在樓市嚴厲調(diào)控的背景下，二手房的價格可以更真實地反映當?shù)氐姆績r水平。北上廣深作為全國風向標城市，一手商品住宅價格大多延續(xù)了小幅上漲的趨勢，北京、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.8%和0.4%，僅有上海環(huán)比下降0.1%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。
雖然秦皇島新房價格漲幅出現(xiàn)了回落，結(jié)束了“高光時刻”，但是二手房價格依然比較堅挺，價格漲幅在70大中城市里依然算是佼佼者。5月份是秦皇島樓市承上啟下的一個關鍵時期，它向上承接“金三銀四”，向下承接暑期旺季。4月份秦皇島的房價漲幅力拔頭籌，在全國70大中城市中漲幅排第一，著實刷了一波存在感，5月份
秦皇島房價什么走勢？是否還像上個月一樣引吭高歌？昨天國家統(tǒng)計局發(fā)布了5月份70大中城市房價變動情況，高調(diào)了一把后，秦皇島還是把漲幅第一的桂（bao）冠（fu）讓給其它城市。
前段時間，住建部內(nèi)先后約談了成都、太原、海口、三亞、佛山、貴陽、西安、長春、哈爾濱、大連、昆明、徐州等12個城市相關負責人。這12座城市都是因為近期房價上漲過快被約談，這次約談一是督促相關城市落實調(diào)控責任，同時也是對其它城市的警示，未來房價上漲過快城市也會面臨約談。在此關鍵時刻，還好秦皇島剎住了車，如果房價漲幅蟬聯(lián)冠軍，那未來被住建部約談就是妥妥的了。
責任編輯：秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編
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