秦皇島2020房價走勢預測會上漲嗎，目前秦皇島新房供應量仍然偏緊，市區已經很長時間沒有新的土地招拍掛了，在市場供應沒有大的提升下，短時間內是很難看到房價拐點的。如果此時限購能夠嚴格執行的話，沒有了外地購房者的支援，在未來很長一段時間，需求的不斷減少將是秦皇島樓市的常態。
隨著需求的逐漸下降，房價理應會進入拐點，但是還有一個變量就是新房供應量。
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二手房價格的變化其實更接近真實的市場狀態，也更具有參考價值。
這是因為統計局采集的新房數據來自于各地房產部門的網簽數據，由于網簽數據的滯后性，所以很難反映當下真實的新房交易價格。
但是二手房與新房的數據采集方式不一樣，是以調查員實地采價的方式收集基礎數據，同時也結合了房產經紀機構和房產部門提供的數據。
因此二手房價格往往更能及時反應市場的變化，另外目前新房市場受到的管控更多，比如很多限價令規定了樓盤的價格上限，扭曲了正常的價格傳導。
但是二手房賣什么價，卻是由每個房東決定的，所以在樓市嚴厲調控的背景下，二手房的價格可以更真實地反映當地的房價水平。
很多讀者曾在后臺留言問秦皇島的房價什么時候會迎來拐點，只要盯緊二手房的價格變動即可，什么時候秦皇島二手房價格開始下跌，便是市場從賣方市場進入買方市場的信號。
從目前秦皇島的市場情況來看，市場上最受歡迎的仍然是均價一萬以下的樓盤，主要以北部樓盤為代表，這些樓盤的位置雖然不夠理想，但其最大的優勢就是價格足夠便宜。
這說明價格仍然是購房者首要考慮的因素，大部分人是根據手里的預算買房，只有在價格相差不多的情況下，才會考慮哪個樓盤地段更加優越，配套更加完善。
雖然說買漲不買跌，但是當房價高到工薪階級的收入無法承受時，就算需求再強勁，以其有限的購買力也只能做個旁觀者了。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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