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房地產話風轉變:從買轉租

來源:秦皇島房產網 發布于 2019-06-22T16:42:24 點擊:

  房地產話風轉變:從買轉租,建行行長王祖繼說,城市發展方式的轉變必然要求房地產的發展方式也做出新的轉變。回歸“房子是用來住的,不是用來炒的”,就要讓金融發揮更大的作用,銀行業需要主動作為:一方面繼續嚴把信貸投放、調整信貸結構、遏制投機炒作、大力支持居住需求;另一方面,房地產金融創新不能圍著傳統信貸轉,要將著力點轉向解決房地產需求失衡,借助金融力量激活市場要素,引導資源有效供給,解決社會痛點。
  王祖繼表示,租房到建行,存房也到建行。建設銀行(601939,股吧)正以金融手段積極推動住房租賃市場建設,通過支持政府與企業購買新建租賃用房和盤活存量房源增加供給,同時搭建綜合服務平臺降低交易成本。目前,建行已與1500多家企業合作,上線房源累計超過12萬套,通過平臺租賃出去的房子超過2.6萬套,儲備房源有10萬套。

房地產話風轉變:從買轉租
  仇保興:租售并舉 多渠道供給
  國務院參事室參事仇保興對落實“房子是用來住的,不是用來炒的”提出了三點建議。一是多渠道供給,如棚戶區改造、人才房、公租房等;二是多形式疏導,除租售并舉外,還可參照歐盟的住房合作社模式,將老百姓(603883,股吧)組織起來提供租賃房源,也就是租房合作社,在歐盟國家,這樣的(房源)占比在50%以上;三是調控要把傳統的集中調轉化為分散調,行政手段調轉化為稅收、貨幣手段調。
  左暉認為,未來的租房模式應該是C2B2C,即個人——運營機構——個人,隨著大量專業的運營機構出現,可以極大地改善租房條件、提高租房體驗。“北京現在有30%的人租房子,未來可能會增加到50%。”
  張玉良:租售并舉需要更多社會力量
  綠地集團董事長、總裁張玉良認為,租售并舉,政府的推動是一個重要的力量,但不是替代力量,應該設立制度,讓更多的企業等社會力量來參與。供給應該集中在未來的成長型地區;大城市要拿出更多的土地用于建租賃房;租賃房建設要更市場化,管理要市場化;建議在稅收層面給相關企業多一些支持。

責任編輯:秦皇島房產網小編

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