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　　秦皇島樓盤(pán)：中國(guó)究竟有多少空置房，空置率是多少？，如果說(shuō)電力公司的抄表數(shù)據(jù)不靠譜，或者說(shuō)不敢公開(kāi)真相。那么，還有什么機(jī)構(gòu)能做這事？

　　2010年8月5日，北京有網(wǎng)上發(fā)起“網(wǎng)友集體曬黑燈”活動(dòng)，秦皇島樓盤(pán)用“黑燈率”來(lái)證明小區(qū)的空置率之高。搞笑的是，6日就有開(kāi)發(fā)商老總做出應(yīng)對(duì)安排秦皇島樓盤(pán)，要求所有空置房晚上7時(shí)至10時(shí)30分必須保持照明，用節(jié)能燈，不要一種色調(diào)。

　　北京有位名為李杰的“的哥”此次參加“曬黑燈”活動(dòng)秦皇島樓盤(pán)，拍了上百?gòu)埿^(qū)黑燈照片。他說(shuō)是專門(mén)選擇周末犧牲掉掙錢(qián)的機(jī)會(huì)特意去拍的。秦皇島樓盤(pán)拍照時(shí)間都是晚上9點(diǎn)到10點(diǎn)，主要是豪宅、高檔小區(qū)等空置得比較多，一般小區(qū)的入住率大概在50%以上。

　　民間人士拍照秦皇島樓盤(pán)，自發(fā)性、隨意性強(qiáng)，很難形成系統(tǒng)性，出來(lái)的數(shù)據(jù)不能代表整體。公安局或可寄托厚望？

　　2012年6月，有新聞報(bào)道：秦皇島樓盤(pán)北京市公安部門(mén)近進(jìn)行了一項(xiàng)人口調(diào)查，其中包括了對(duì)房屋空置情況的摸底，秦皇島樓盤(pán)調(diào)查中得到的階段性數(shù)據(jù)顯示秦皇島樓盤(pán)，全市空置房屋達(dá)到了381.2萬(wàn)戶。消息一出，網(wǎng)友們紛紛稱這是“可怕的高空置率”。

　　很多發(fā)達(dá)國(guó)家，政府很重視對(duì)于住宅空置情況的統(tǒng)計(jì)。但中國(guó)究竟有多少空置房，空置率是多少？你問(wèn)統(tǒng)計(jì)局，肯定回答不出來(lái)。你問(wèn)住建部，秦皇島樓盤(pán)肯定也回答不出來(lái)秦皇島樓盤(pán)。據(jù)說(shuō)有人知道，這事得問(wèn)電力公司抄表員？

　　2010年7月媒體紛紛報(bào)道：秦皇島樓盤(pán)國(guó)家電網(wǎng)公司近期在全國(guó)660個(gè)城市的調(diào)查顯示，有高達(dá)6540萬(wàn)套住宅電表連續(xù)6個(gè)月讀數(shù)為零，這些空置房足以供2億中國(guó)人居住！這一新聞當(dāng)時(shí)引起媒體狂炒，全民震驚。

　　當(dāng)有記者就此向國(guó)家電網(wǎng)公司求證，答復(fù)是沒(méi)有公布過(guò)此類數(shù)據(jù)。到底有沒(méi)有，終也沒(méi)個(gè)定論，秦皇島樓盤(pán)不了了之。暫且不談消息是否確鑿，單論6540萬(wàn)套吧。

　　按國(guó)家統(tǒng)計(jì)公報(bào)，2009年底我國(guó)的城鎮(zhèn)人口已經(jīng)達(dá)到了6.22億人秦皇島樓盤(pán)，城鎮(zhèn)化率提高到46.6%。如果空置房的面積足夠住2億人，秦皇島樓盤(pán)也即可以解決32%的城鎮(zhèn)人口的住房問(wèn)題。2009年底，我國(guó)城鎮(zhèn)人均住房建筑面積達(dá)31平米，則全國(guó)城鎮(zhèn)存量住宅總面積為193億平米；若按套均100平米計(jì)算，則6540萬(wàn)套住宅的建筑面積為65億平米，這就意味著當(dāng)前我國(guó)城鎮(zhèn)住宅空置率高達(dá)34%！

　　這個(gè)空置面積的概念，秦皇島樓盤(pán)基本與國(guó)際接軌了秦皇島樓盤(pán)。按上述國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，如果當(dāng)前全國(guó)真有6000多萬(wàn)套城鎮(zhèn)房屋處于空置狀態(tài)秦皇島樓盤(pán)，全國(guó)住宅空置率超過(guò)30%，那么，絕對(duì)可以斷定：市場(chǎng)存在大泡沫。其命運(yùn)只有一個(gè)：崩盤(pán)。

    顯而易見(jiàn)，當(dāng)前我國(guó)的實(shí)際情況并沒(méi)有這么嚴(yán)重！