保持經紀公司經營獨立 推進雙核體系建設，8月1日—4日，主題為“地產歸途，時間與未來”的2020博鰲房地產論壇在三亞隆重舉辦，諸多領軍房企、商業精英以及優質媒體齊聚一堂，共同探索地產行業未來。58集團高級副總裁葉兵受邀出席并接受了媒體專訪。
葉兵在接受采訪時表示，58同城、安居客在臨感VR技術上的應用，將推動經紀人和購房者雙方的房源匹配效率，但是這并不意味著找房體驗沒有再改進的空間，包括房源信息比較性的豐富度等都還可以不斷提升。
關于虛假信息問題，葉兵認為這是多年來房地產行業頑疾，58集團主要通過三個層面改善、預防。第一個層面是與政府和多家房產經紀服務公司，共同推進整個行業的虛假信息治理；第二個層面是推進全行業經紀人信譽體系建設，包括通過不同級別的懲罰等方式；第三個層面是推行人庫與房庫的建設。
以下為采訪實錄：
記者：非常歡迎58集團高級副總裁&；；；安居客COO葉兵接受博鰲直播間的采訪。上個月是畢業季，大家找房都有一個痛點，就是感覺現在整個找房過程包括整個互聯網，體驗有待提升。58集團在推動房產行業發展方面有哪些努力？
葉兵：這個問題的核心是今天的互聯網體驗是不是慢慢在變好。如果把問題時間放得更長來看的話，回想5-10年前各地城市街頭的找房體驗是非常糟糕的，廣告條帖的整個城市無處不在，不僅不美觀而且找房效率極其低。
今天的互聯網嚴格意義上講，比過去還是帶來非常多的找房體驗升級和改變。普通找房用戶不用像5-8年前那樣，去看電線桿上小廣告去找房，那時整個效率是非常差的。所以互聯網在這個層面講其實做了很多改變，比如極大的豐富了信息的豐富度，至少說用戶可以足不出戶，用手機非常便捷的瀏覽全國的房源，效率極大提升。此外，在一些技術應用上面我覺得也有很大提升，比如用戶打開安居客aPP，能看到我們的臨感VR看房，是一個真實的全景看房的場景，堪比身臨其境。
高質量的VR看房技術，將顯著提升經紀人帶看房的效率，數據的深度自動學習也將提升用戶篩選房源的準確度，降低無效房源成本。作為國內大的房產信息服務平臺，我們相信58同城、安居客在臨感VR技術上的應用，將推動經紀人和購房者雙方的房源匹配效率，帶來更好體驗。
但是這并不意味著找房體驗沒有再改進的空間，比如如何提升整個平臺找房效率？如何把某個小區某個單元有多少套可售或者可租的房源，這種房源信息比較性的豐富度，還是可以不斷提升的。
這是我對整體互聯網在過去，如果放長一點時間來看整個的變化，我認為總的來看還是提升了普通用戶在租房、買賣找房過程中的體驗，但是在這個過程中我們認為還是有很多的工作要繼續去升級、不斷進行改進。
記者：就您提到這個過程中其實也是有一些現象，有很多問題出現，包括甲方、中介、消費者、房源的問題。您怎么看整個中介行業的現狀？如何解決這些問題？
葉兵：虛假信息是多年來房地產行業的頑疾，第一個層面、目前58集團正與政府和多家房產經紀服務公司，共同推進整個行業的虛假信息治理。在今年6月12日，我們發起了全行業真房源大會，我愛我家(5.75 -0.17%,診股)、中原地產、麥田房產、21世紀房產等公司都共同承諾未來強化房源核驗，結合58集團的雙重核驗來推動真房源的建設。
第二個層面，我們平臺上有130萬經紀人，是全行業大的經紀人工作平臺，在這個平臺上面我們也在推進全行業經紀人信譽體系建設。有15%-20%的經紀人是四星級以上經紀人，經紀人如果在平臺上面犯錯，有違規行為，會受到平臺不同級別的懲罰，是從輕到重不同度的，如果嚴重的有封禁賬號、罰款等級。同時，我們把經紀人的評價在前臺進行透傳，讓用戶認知信用體系表現出來規范良好的經紀人是什么樣的，我們在建立這樣的體系。在第二個層面上，我們跟經紀公司一起，跟行業一起我們在推進整個全行業經紀人信譽體系建設。
葉兵：我覺得這個群體大家可以放的更寬泛一點，當然這里有一些優秀的經紀公司，比如優秀的加盟管理機構，甚至包括說他做系統，做IT系統做的很好，中小經紀公司他可能自己建一個IT系統也不太可能，但是又非常喜歡用他那個系統，像這樣一些企業我們都是愿意購買的，包括說線下培訓機構，包括專業的圍繞房地產一些律師行提供法律咨詢、提供稅費、提供專業服務這樣的機構，甚至包括說，我們說其他一些權證交易的，這樣一些產品交易過戶的服務性企業，我們都愿意在這個整個產業鏈條上面愿意去溝通關注，共同來扶持整個行業基礎建設發展。
甚至包括，剛才也說本身也花很多錢去構建我們今天人庫和房庫，未來人庫和房庫的建設我們希望是公庫，那么在這個層面上公庫需要花大量錢，一方面58同城出錢，愿意跟行業內協會、企業來共同推進這個建設，所以未來剛剛講購買也好，共贏也好，一定是長期的一個事情。
記者：我們曾經那個基金也是做這個事情？
葉兵：對，我們本身也是在6·12全行業真房源大會上面有宣布我們成立50億房產產業基金，未來一段時間我們會繼續購買。還是那句話，我購買目的不是為了控股或并購，我們希望通過這種方式建立起互信，能夠長期推進整個行業基礎設施的建設，包括服務體系提升，從這個角度來看，你可以理解為58同城平臺定位或者戰略方向，我們做連接器，我們不是跳下去變成某個經紀公司，或者說做經營，我們做的還是一個連接器的定位，我們把今天平臺上面，把今天行業里面優秀的，把所有公司鏈在一塊共享整個行業所有資源，這樣的話效率大，成本低，有利于行業健康有序的發展。
記者：感謝58同城高級副總裁葉總今天采訪，因為我們下一場媒體朋友需要溝通，可以到外面有一個公共區域謝謝各位。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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