某地產(chǎn)分析師表示，2020年房地產(chǎn)調(diào)控依然高壓執(zhí)行，調(diào)控分化，熱點(diǎn)城市繼續(xù)加大力度調(diào)控。
“近期房地產(chǎn)調(diào)控升級(jí)的很大原因是市場(chǎng)熱度有上升跡象。”有業(yè)內(nèi)人士表示。事實(shí)上，海南在近一個(gè)月內(nèi)連續(xù)3次收緊調(diào)控措施。22日，海南更是開啟全域限購。
房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)高壓 長(zhǎng)效機(jī)制漸行漸近
23日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司副司長(zhǎng)陳偉表示，2017年，在16個(gè)熱點(diǎn)城市共查處了654家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和2295家中介機(jī)構(gòu)。下一步將完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管制度，持續(xù)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為的整治力度。
地產(chǎn)分析師說，降低投機(jī)購買性購房，真正實(shí)現(xiàn)住有所居是房地產(chǎn)調(diào)控的主要目標(biāo)，這也是近一年，房地產(chǎn)調(diào)控與往年出現(xiàn)了明顯質(zhì)變的主要原因，房地產(chǎn)調(diào)控從過去的“限”為代表的短效機(jī)制向長(zhǎng)效機(jī)制轉(zhuǎn)變。一方面是房地產(chǎn)稅立法的推進(jìn)，而另一方面是建立購租并舉制度，鼓勵(lì)租賃消費(fèi)，穩(wěn)定租賃關(guān)系，賦予租房者更多的權(quán)利，減少非理性購房需求。
海南省住建廳廳長(zhǎng)霍巨燃表示，海南要實(shí)行嚴(yán)格的規(guī)劃管控和節(jié)約用地制度。堅(jiān)決不做房地產(chǎn)加工廠，以壯士斷腕的決心降低海南省經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的依賴。
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這座城市擁有著豐富的旅游資源，包括長(zhǎng)城、張北草原、官廳湖、黃帝城遺址等多種旅游景點(diǎn)與資源。 眾所周知，2022年冬奧會(huì)由北京——張家口共同承辦，賽區(qū)分為北京城區(qū)、延慶張家口三個(gè)，北京和延慶賽區(qū)承辦所有冰上項(xiàng)目，張家口承辦所有雪上項(xiàng)目。 為了全力辦好冬奧會(huì)，基礎(chǔ)交通建設(shè)更是不可或缺的前提條件，目前已有豐沙、京包、大秦、沙蔚等鐵路往復(fù)貫通，為了便捷連通北京，京張高鐵規(guī)劃落定，目前正處于建設(shè)過程中，預(yù)計(jì)2020年建成通車，屆時(shí)北京至張家口僅需約50分鐘，張家口納入北京一小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈。與此同時(shí)，京藏高速、京新高速已經(jīng)形成了完備的交通體系，并且規(guī)劃建設(shè)了京北公路、京蔚高速，并且在機(jī)場(chǎng)方面，規(guī)劃建設(shè)張家口運(yùn)輸機(jī)場(chǎng)和新建崇禮通用機(jī)場(chǎng)，區(qū)域內(nèi)的交通網(wǎng)絡(luò)將實(shí)現(xiàn)多維暢通的新轉(zhuǎn)變。 因此，碧桂園看重的便是張家口這一強(qiáng)勁的潛在實(shí)力，勢(shì)必將位居城區(qū)繁華處的碧桂園·瓏岳，打造為接軌國際標(biāo)準(zhǔn)的人居樓盤。 作為冀西北地區(qū)中心城市的張家口，連接京津、溝通晉蒙的交通樞紐地，是北京通往西北的鎖鑰之地，是碧桂園打通北京西北的重要要塞。這座城市擁有著豐富的旅游資源，包括長(zhǎng)城、張北草原、官廳湖、黃帝城遺址等多種旅游景點(diǎn)與資源。 眾所周知，2022年冬奧會(huì)由北京——張家口共同承辦，賽區(qū)分為北京城區(qū)、延慶張家口三個(gè)，北京和延慶賽區(qū)承辦所有冰上項(xiàng)目，張家口承辦所有雪上項(xiàng)目。 為了全力辦好冬奧會(huì)，基礎(chǔ)交通建設(shè)更是不可或缺的前提條件，目前已有豐沙、京包、大秦、沙蔚等鐵路往復(fù)貫通，為了便捷連通北京，京張高鐵規(guī)劃落定，目前正處于建設(shè)過程中，預(yù)計(jì)2020年建成通車，屆時(shí)北京至張家口僅需約50分鐘，張家口納入北京一小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈。與此同時(shí)，京藏高速、京新高速已經(jīng)形成了完備的交通體系，并且規(guī)劃建設(shè)了京北公路、京蔚高速，并且在機(jī)場(chǎng)方面，規(guī)劃建設(shè)張家口運(yùn)輸機(jī)場(chǎng)和新建崇禮通用機(jī)場(chǎng)，區(qū)域內(nèi)的交通網(wǎng)絡(luò)將實(shí)現(xiàn)多維暢通的新轉(zhuǎn)變。
同時(shí)所有的地下車庫入口都在園區(qū)外圍解決，采用人車分流的模式，體現(xiàn)人性化的設(shè)計(jì)理念。 建筑外觀以溫暖的色彩搭配，精巧的線條組織營造平和靜謐的居住氣氛，顯得沉穩(wěn)、端莊、大方；同時(shí)，汲取歐洲ARTDECO建筑中的優(yōu)美元素與比例，結(jié)合本地的風(fēng)土人情，營造出了一種清新、典雅、莊重、精致而又有新意的建筑風(fēng)格 建筑立面采用了干掛石材，強(qiáng)調(diào)文化與個(gè)性，運(yùn)用光與影來塑造建筑形象，充分利用材料的質(zhì)感與肌理及虛實(shí)體量的變化來營造氣氛，體現(xiàn)出建筑的美學(xué)特征。
“實(shí)施建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控行動(dòng)，確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加。”霍巨燃表示，未來建設(shè)用地供應(yīng)向建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港急需的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會(huì)發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應(yīng)外銷商品住宅項(xiàng)目用地。
除海南外，近日我國熱的區(qū)域當(dāng)屬雄安，但在炒房客還沒動(dòng)身之前，雄安規(guī)劃便已指出，嚴(yán)禁大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)，釋放落實(shí)房住不炒信號(hào)。
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