貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，貸款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。
貸款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。貸款人如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。貸款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
新年將至，想必很多公司都會有各種年終獎勵，一年下來隨著年終獎的下發，以及各種積蓄的累積，讓不少人手上有了閑錢。對于手上有了閑錢的房奴來說，讓自己盡快擺脫負債壓力，提前還貸貌似是一個很不錯的選擇，但今天小編要告訴你，如果你還用這樣的思維來看待負債，可能并非明智之舉!
1、等額本金還款期已過1/3的
等額本金還款越到后期，所剩的本金越少，所產生的利息也就越少。如果你已經還款超過1/3了，就說明近一半的利息已經還清，剩余的基本都是本金，提前還款并不劃算。
2、等額本息還款已到中期的
與等額本金相對應的，自然是等額本息，等額本息每月還款額中的本金比例逐月遞增、利息比例逐月遞減。如果已經還了一半了，大部分的利息也還了，沒必要提前還貸了。
3、用公積金貸款的
公積金貸款本身是有很大的利率優惠的，與其提前還貸，不如拿錢做一些理財賺取收益更劃算。
二、哪些人適合提前還款？
1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一的，此類房貸者可以提前還款。
2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一的，此類房貸者可以做一部分提前還款比較劃算。
3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。
4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸劃算。
5、處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實不喜歡“背債”，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節省不少房貸利息。
6、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業銀行貸款基準利率下調了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態中，也可以考慮提前還款，從而減少購房成本。
三、提前還款的注意事項有哪些？
1、提前預約
在貸款期內、貸款發放滿一年以后，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規定各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2、貸款文件要準備好
貸款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、貸款合同到銀行辦理審批手續。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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