購房新政策：2020房貸利率多少？不論什么時(shí)候買房子都是大家要做的事情，但是現(xiàn)在一套房子的價(jià)錢也是不便宜的，所以很多人在買房的時(shí)候都會選擇通過貸款來購買，如果要貸款購買肯定大家都是非常關(guān)注房貸利率的，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于19房貸利率多少以及19買房的最新政策問題。
2020房貸利率多少
1、目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。
2、各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有較大差異，不過，其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個(gè)區(qū)間。
3、自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的最新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35%，一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。在2016年，銀行也會按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個(gè)人辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。
2020買房的最新政策？
1、2020年樓市將要進(jìn)入“凍房時(shí)代”，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領(lǐng)頭羊，領(lǐng)先了全國一年左右的時(shí)間。2020買房早在此前的幾個(gè)月，業(yè)內(nèi)就有關(guān)于深圳、北京等一線城市是否會推出限售政策的猜測，而2020年深圳出讓的第一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說明近期樓市調(diào)控正在繼續(xù)收緊。
2、住建部負(fù)責(zé)人也明確表示，2020年的房地產(chǎn)調(diào)控要滿足剛需、支持改善、遏制炒房。在今年國家調(diào)控收緊的環(huán)境下，首當(dāng)其沖遭受打擊的是炒房投資客們。我們都知道限售最主要的目的是抑制投機(jī)炒房。一旦房價(jià)上漲時(shí)機(jī)來臨他們就會果斷出手套現(xiàn)，對炒房客們來說持有時(shí)間越長風(fēng)險(xiǎn)和成本就越高。
3、2020年房地產(chǎn)調(diào)控開局意義重大，不但為今年的調(diào)控定下主基調(diào)，還表明了國家對房地產(chǎn)調(diào)控的決心，很多人期待的調(diào)控并未松綁，而今年的調(diào)控仍將繼續(xù)。
大家如果買房的時(shí)候要貸款，最好多跟幾家銀行了解一下，不同的銀行肯定在貸款利率方面還是有一些細(xì)微的差別的。
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