房屋交易稅費有哪些？房屋交易稅費注意事項！房屋交易本身就是存在風險的，如果是沒有經驗的購房者，在購買房屋的時候一定要提前了解一些房產交易的注意事項，避免在房產交易的時候掉入陷阱，除了房產交易的常見問題，大家還可以多了解一下房屋交易的稅費有哪些，房屋交易稅費有什么陷阱？
一、房屋交易稅費有哪些
（一）契稅：
普通住宅：90平米以下：1%；90-140平米：1.5%；140平米以上或是非普宅：3%；商業房或公司產權：3%
（二）城建稅
營業稅的7%；費附加稅；營業稅的3%。
（三）個人所得稅
普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%。
（四）土地出讓金、交易手續費、合同印花稅等其他費用。
二、房屋交易稅費陷阱
1、維修基金等早已不由業主繳交的費用，一些開發商利用消費者不了解市場，在合同中玩弄文字游戲，讓業主上當受騙。譬如在辦理按揭過程中，開發商到房管局備案時并不收費，但一些開發商巧立名目收取抵押備案登記費一百到幾百元不等，大多數消費者對此也并不清楚。
2、國家要收的稅包括印花稅和契稅，其中印花稅按總房價的0.05%收取，而契稅目前來說則是按總房價的1.5%收取。其中，印花稅和50%的契稅是在交付首期時繳納，另50%的契稅則在辦理產權證時交齊。
3、初始房產、土地登記費則是每宗收取90元。這些費用作為政府部門要收的費，也是在交付首期時繳納。政府要收的費主要包括交易管理費、產權測繪費、房產、土地登記費。目前交易管理費是按總房價的0.1%收取，而產權測繪費則根據房屋面積的不同收取的費用也不同。
以上就是關于房屋交易稅費以及稅費陷阱的介紹了，大家在進行房屋交易之前就要先搞清楚這些費用的組成以及什么時候繳納費用，購買新房的時候基本上都是由開發商代繳這些費用的，所以購房者可以對這些費用自己先了解清楚，以免繳納多少費用自己都還不清楚，就一股腦的交了。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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