購房契稅稅率是多少？如何依法繳納契稅？買房子的時候，我們除了要交納基本的購房款之外，還需要繳納相關稅費，這部分錢千萬不要忘記了。而購房契稅則是這些稅費中的大頭，想知道契稅交多少就要清楚契稅稅率，那么購房契稅稅率是多少？如何依法繳納契稅呢？下面不妨看下文章中的介紹吧！
一、什么是契稅？
契稅是以在中國境內轉移土地、房屋權屬為征稅對象，向產權承受者征收的一種財產稅。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》（下文簡稱《條例》）于1997年10月1日起施行，條例規定：“在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。”
轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
1、國有土地使用權出讓；
2、土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換（不包括農村集體土地承包經營權的轉移）；
3、房屋買賣；
4、房屋贈與；
5、房屋交換（指房屋所有者之間相互交換房屋的行為）。
二、購房契稅稅率是多少？
契稅實行3％～5％的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。
三、個人購房契稅是否有優惠稅率？
根據《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規定：
?。ㄒ唬€人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。
《通知》規定，北、上、廣、深四個一線城市暫不實施上述規定中的第二項契稅，也就是對于個人購買家庭第二套改善性住房的相關內容要求，主要還是因為一線城市尚且處在限購的影響當中。
四、如何依法繳納契稅？
1、納稅義務發生時間
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
2、納稅期限
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
3、納稅地點
契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。
4、征收管理
納稅人辦理納稅事宜后，征收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。土地管理部門和房產管理部門應向契稅征收機關提供有關資料，并協助契稅征收機關依法征收契稅。
按時足額的繳納契稅是為了保障房屋交易的順利完成，如果大家在購房的過程中，對于契稅存在疑惑，建議可以咨詢下當地契稅征收機關部門。上述文章即是有關于購房契稅稅率是多少以及如何依法繳納契稅的相關解讀了，希望能夠幫到大家。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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