2020購房流程是什么呢？購置房產是人生中的大事也是一筆不小的開支，所以每個步驟我們都要認真對待，準備在2020年買房的朋友們，你們知道買房流程是什么嗎？購房又有哪些注意事項呢？一起來跟小編了解一下吧！
2020年房屋買賣的流程是什么？
1、看房選房
為什么買房呢？這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優先選擇靠近市區的住宅；如果用來理財，則應重點關注房屋的潛力。貨比三家之后，看好位置、戶型、配套等信息，然后在售樓部進行確定房源，填寫個人購房信息，接著需要繳納一部分定金，簽署定金合同，之后進行雙方簽字確認，最后購房人支付定金，保存好定金收據。
2、準備簽約資料
購房簽約時要帶好以下資料：
（1）定金收據本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件）；
（2）私章；
（3）戶口本原件或戶籍證明原件；
（4）收入證明原件；
（5）查驗開發商資質。
a、是否具備“五證”
“五證”分別是建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證。如果開發商五證不全，購房者即使交了錢，也無法明確房屋的產權所屬。查驗五證時一定要查原件，因為復印件比較容易被做手腳。
b、是否使用規范的合同文本
一定要參照，最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序，且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。
3、查看合同條款
（1）買期房要注意建筑面積的約定，在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積；
（2）買期房要約定條件和時限，所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶；
（3）購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件；
（4）合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準；
（5）購房者應謹防有些開發商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任；
（6）約定開發商的違約責任，并盡可能的提高違約賠償。
4、準備貸款
貸款流程分幾步，選擇貸款銀行，確定貸款金額，提供貸款所需的個人資料（含身份證明、婚姻證明／單身證明、資信證明等），簽借款合同，在遞交所需的資料3－4個工作日后，銀行與借款人簽訂《借款及擔保合同》，當房產交易完成后，交易中心開具他項權利證明，銀行收到他項權利證明，將貸款劃到借款人的賬戶上，借款人應及時按月償還貸款。
5、交房驗收
在驗房入住前需要查看“兩書”和《竣工驗收備案表》，比對交付商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異等等。此外，還需仔細檢查水、電、門窗、墻面、地面，以及其他通風管道。
以上就是小編為大家總結的購房流程的相關信息了，如果您也想要購房，希望小編總結的這些購房流程能給你帶去幫助。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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