買房子：秦皇島以下幾類房子不建議買！相信大家都有聽說過一句話，便宜沒好貨，不過總有人會抱著僥幸的心理去撿便宜，所以生活中遇到一些價格比較便宜的房子時，大多數的人其實都還是比較心動的，那么便宜的房子能買嗎？以下秦皇島幾類房子不建議大家購買！
1、產權不清晰的房子
其實產權不明晰的房子有很多，比如說產權證不齊全的（產權證包括“房屋所有權證”和“國土使用權證”），目前如果是要去不動產登記中心進行過戶轉移登記的話，一定要兩證齊全。此外，房屋如果是有抵押、查封現象的話，也是不能夠買的，因為很容易出現產權糾紛。還有一種情況就是小產權房，小產權房是不受法律保護的。
2、兇宅
如果買了兇宅，夜深人靜的時候有些風吹草動就難以入眠。雖然有的購房者不怕，架不住別人不怕啊。如果別人都害怕所謂兇宅，那么這個房子以后想轉賣的時候，怕是無人接手，只能壓價低價出售了。
3、爛尾樓
大家都知道爛尾樓是不能買的。因為爛尾樓是指開發商還沒有完全把房子建好，這類房屋的各項配套設施是不完全的，除了這個問題，爛尾的房子還存在很多其它的安全隱患，所以即便是價格便宜，也最好不要購買。
4、質量存在問題的房子
房子墻體漏水、滲水，下水不通等房屋質量不可解決的問題，導致無法正常入住，這類房子再便宜也不能買。另外質量存在問題的房子并不滿足房屋交接的條件，很可能就會導致日后辦理產權證困難，甚至不能辦理產權證等一系列問題。試想一下購房者如果花費大半輩子的積蓄買到有問題的房子，誰能受得了？
5、房齡較大的二手房
買二手房時，很多人只注意到戶型、地段等，卻忽視了房齡這個重要因素。其實，如果二手房的房齡太老，會對辦理貸款、房屋保值、土地使用年限等方面都產生影響。房齡越老，貸款的年限就越短，而如果房齡超過30年，那就只有個別銀行能貸款了。
6、限售房屋
對于購房者來說，國家的調控政策也是需要時時關注的，很多地區的房子不僅僅是限購，還有“限售”，買后是不能馬上轉手的。因此，有政策限制的房子在買賣時，要看清政策規定，仔細研究當中的限制規定是否會影響自己的居住和使用。
7、戶型差的房屋
有的房子之所以便宜，可能存在樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。生活中比較常見的就是，有的開發商還會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上不好，如廚房偏小、客廳開間不夠等。
小編是不建議大家購買便宜的房子，不管是新房還是二手房，試想一下誰會做虧本的生意呢？所以價格便宜的房屋一般都會存在一些隱藏的問題，而對于沒有購房經驗的朋友來說，發現這些問題還是很有難度的。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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