關于房子的首付問題一直以來也是我們大家比較關注的，因為一般會有相關的規定，我們在購買房子時一般首付需要付多少，那么我們了解房子的首付計算方法是什么呢，比例是多少。下面我們來介紹有關央行首套房貸首付是多少首套房貸首付多少？首套房首付比例計算方法？
央行首套房貸首付是多少？首套房首付比例計算方法？
央行首套房貸款首付多少
首套房的首付比例并沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例為例了解下：
1．商業貸款。如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％。一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85％）；商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄
2．公積金貸款。如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內首套房貸首付多少，超過90平米是70％）。根據調整，目前在城市，首次購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。
央行首套房貸首付是多少？首套房首付比例計算方法？
首套房首付比例計算方法
1、購房者應該知道：我國對于首套房的首付比例并沒有一個固定的規定，各地區可以根據各自的實際情況對首套房首付比例來進行約束，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。
2、中國央行、銀監會在2016年2月2日聯合發布消息稱：在不實施房屋限購措施的城市首套房貸首付多少，居民家庭首次購買個人普通住房的商業性個人住房貸款時，在原則上房屋首付款比例為25％各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭首付比例不低于30％。
3、首套首付款＝總房款－客戶貸款額，首套貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度可達80％）
4、首套房首付目前還沒有新的政策公布，沿用以前的首付比例仍然還是房款的三成，根據不同的情況也有不同的處理方式，一些房地產商甚至推出了的買房優惠，所以，首套房的首付計算也會因個人而不同。
看了以上我們為大家介紹的關于央行首套房貸首付是多少？首套房首付比例計算方法的相關介紹，我們大家對于首付的概念有了一些了解吧。其實關于首套房對于我們來說也是有優惠的首套房貸首付多少，那么關于首付的問題我們也要學習如何來計算，這樣的話我們就知道要付多少了。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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