小產(chǎn)權(quán)房是普通商品房價格的三分之一，甚至還要低，這是因為其沒有土地出讓金這個概念，自然也就沒有開發(fā)商炒房者抬高房價來賺取利潤了。所以小產(chǎn)權(quán)房非常便宜，不少城鎮(zhèn)居民會選擇購買。
但是，購買小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的！是不被國家認可的。所以小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎，銀行是不支持貸款購買小產(chǎn)權(quán)房的。
小產(chǎn)權(quán)房可能比較少人了解，從外觀看，其實跟普通商品房沒什么區(qū)別。既然如此，那小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎？小產(chǎn)權(quán)房如何貸款？
為什么小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，不被國家認可呢？其實小產(chǎn)權(quán)房沒有繳納土地出讓金，只是在農(nóng)村集體土地上蓋的房子，房產(chǎn)證就不能由國家頒發(fā)。眾所周知，在銀行貸款自然是要出示房產(chǎn)證，抵押貸款的。這樣一來，連房產(chǎn)證都沒有，銀行就沒有辦法進行抵押貸款了。
那購買了小產(chǎn)權(quán)房就沒辦法申請貸款了嗎？并不是。貸款人可以選擇在民間擔保公司申請貸款，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，按期還款即刻。不過，民間擔保公司利息肯定是要比銀行高的。
提醒一下，小產(chǎn)權(quán)房其實算是違章建筑，沒有房產(chǎn)證，自然是沒辦法轉(zhuǎn)賣出去的小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎。如果遇到了國家拆遷，也沒有任何補償。如果有補償，也是全部補償給原來的業(yè)主。
相信介紹到這里大家心里也比較清楚了，雖然說購買小產(chǎn)權(quán)房比普通商品房便宜很多小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎，但由于不被國家認可，得不到法律的保護，沒有房產(chǎn)證，風(fēng)險相對來說是很大的。所以，小編建議那些想要購買小產(chǎn)權(quán)房的朋友，要慎重考慮一下了。
責(zé)任編輯：秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編
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