在我們的生活中常會遇到需要貸款的時候，一般使用房子抵押貸款的比較常見，所以如果我們有需的話可以考試房子的抵押貸款，那么在抵押貸款時有哪些需要注意的事項呢，下面我們來介紹有關房子抵押貸款怎么貸？房產抵押貸款注意事項？
房子抵押貸款怎么貸？房產抵押貸款注意事項？
房子抵押貸款怎么貸
一般來說，辦理房產抵押貸款時要求抵押的房產面積不得小于30平米房產抵押貸款，且建筑年限在20年以內，同時抵押房產貸款額度高不得超過抵押物評估價值的70％，寫字樓、街面商業用房和別墅高不超過抵押物評估價值的50％。在辦理貸款時候，通常執行基準利率，有時會根據房屋性質和抵押率的不同給予一定比例的上浮，而貸款抵押期限通常為1－10年不等，低單筆貸款金額為30萬元。
申請辦理房產抵押貸款的條件：
1、申請人年滿18周歲以上，
2、有穩定的工作與收入、個人信用良好；
3、申請的銀行規定的其它條件。
4、一般要求房產的房齡不能太高（20年以上的一般就很少有銀行接受了）
5、一般要求房產上不能有抵押（或者沒有還完按揭貸款也不行）房產抵押貸款，除非能在放款前先還上上筆貸款。
房子抵押貸款怎么貸？房產抵押貸款注意事項？
房產抵押貸款注意事項
那如是在正規民間借貸公司辦理房屋抵押貸款，而非銀行，在借款時注意以下幾點：
1、要謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規范經營、信譽良好的中介公司。
2、要堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實際金額出具《借據》、《收條》等。
3、一般約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。
4、那就同一筆借款不能重復簽署多份《借款合同》、《收款收據》。
5、保留好相關的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉賬形式還款房產抵押貸款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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