房產(chǎn)稅稅率是多少?
一、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。稅率分兩種情況：1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。簡單說來就是自己的房子，按原值減除10%～30%后作為房產(chǎn)余值，乘以1.2%每年，如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收。
二、稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種：1、按房產(chǎn)原值一次減除10%房產(chǎn)稅稅率～30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%;2、按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%);城市房地產(chǎn)稅適用于外商投資企業(yè)和外籍個(gè)人，計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅。
房產(chǎn)稅稅率
房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是什么時(shí)候?
1、納稅人新建、擴(kuò)建、翻建的房子，自建成驗(yàn)收的次月起，需繳納房產(chǎn)稅;沒房產(chǎn)稅稅率有過驗(yàn)收使用的，從使用的次月起繳納房產(chǎn)稅。
2、納稅人自建的房子，從建成之日的次月起繳納房產(chǎn)稅。
3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房子，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起繳納房產(chǎn)稅。如果納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房子，應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
4、購置新建商品房，從房子交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
5、購置存量房，從辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅。
6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，從房子使用或交付之次月起繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納。
房產(chǎn)稅稅率的征收，建議大家要根據(jù)國家規(guī)定的征收時(shí)間來及時(shí)的交納房產(chǎn)稅稅率完成納稅人應(yīng)盡的義務(wù)，這樣也可以保證自己的權(quán)益。以上就是關(guān)于房產(chǎn)稅稅率是多少和房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是什么時(shí)候的相關(guān)介紹，大家現(xiàn)在有了更多的了解吧。
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