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共有產(chǎn)權(quán)房的利弊我大概看了一下
共有產(chǎn)權(quán)房的利弊我大概看了一下，客觀的談一下，希望對其他人有幫助。
一，關(guān)于我國的基本情況：
1.沒有法律規(guī)定中產(chǎn)階級享有國有土地指標；
2.所有人可以根據(jù)資金和一定能力選擇不交土地稅。
3.政府盡到了公共政策的義務(wù)。
4.法律沒有賦予中產(chǎn)階級終身的租賃權(quán)，也沒有強制收取租金。
二，關(guān)于分層買房的利弊：
1.中產(chǎn)階級使用國有資產(chǎn)享有極大的收益，可以確保財產(chǎn)保值和縮小貧富差距。
2.中產(chǎn)階級擁有較少的自主權(quán)，買房如此，租房亦如此。
3.政府在每個小區(qū)設(shè)立產(chǎn)權(quán)住宅，每年收取一定數(shù)量的維護費用（私有產(chǎn)權(quán)情況下未必如此），前期付出較大，利用率不高。
4.這種中產(chǎn)階級的房子，就像義務(wù)兵役一樣，你是否愿意用你的人生從身份上拉低自己下面的人階級。
5.由于要坐車和半自動化交通，獲得自主權(quán)的可能性相對較小。
6.如果國家征收房地產(chǎn)稅，處置權(quán)問題可能會比較麻煩。
7.具有中產(chǎn)階級收入的人，在面臨無房可住的情況下，可以較容易支付較貴的租金，帶來較多的經(jīng)濟獲益。
8.由于中產(chǎn)階級的收入水平，他們中的相當部分希望能獲得一套好的公寓，至少要全款。面臨這種情況會導(dǎo)致嚴重的社會分化，從而產(chǎn)生更多的貧富差距。
三，購買中產(chǎn)階級的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品好嗎？好，這算人的主觀價值問題，答案是可以，但絕對不是好選擇。
主要還是看你所在城市和你所從事的行業(yè)能不能創(chuàng)造與此相匹配的收入。四，購買一套政府限價的商品房好嗎？這個具體可以從房管局的稅收分析。如果需要帶來大量gdp的增長，這是很好的利好，買一套需要幾十萬，但是買一套屬于政府指定的地段，價格幾百萬以內(nèi)的商品房的投資，風險系數(shù)會低一些。五，對于首套房剛需購房者，考慮買房時提升一下收入或者職業(yè)發(fā)展，享受更好的教育和醫(yī)療資源吧。
畢竟買一套二三線城市首套房子面臨更高的稅收分擔。大概說到這里，啰啰嗦嗦說了一堆，算是對上篇文章的概括。雖然我每篇文章都不止寫到了買房的利弊，但是大概形成了一個相對全面的概念，所以也就更沒必要再寫更多的東西了。謝謝讀者您的點贊。
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