秦皇島樓市一站式服務(wù)平臺(tái)
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退房申請(qǐng)書怎么才能省下這部分錢？
退房申請(qǐng)書的文字部分要清楚，旅行社做憑證的話就可以提供合同復(fù)印件蓋章了，提前一天送達(dá)的話他們當(dāng)天就要簽收。然后要跟房東聯(lián)系，要跟房東核實(shí)房子是否跟退房申請(qǐng)書上的相同。最好把房子證明跟銀行流水提前準(zhǔn)備好以備不時(shí)之需。一句話，跟房東要房產(chǎn)證復(fù)印件，跟房東核實(shí)該房子是否跟該退房申請(qǐng)書上一致。
你這樣的情況，可以在未來(lái)的一個(gè)月內(nèi)，到銀行簽訂無(wú)貸款的按揭貸款合同，然后和房東講好未來(lái)一個(gè)月內(nèi)你前往銀行辦理抵押手續(xù)。補(bǔ)充說(shuō)明：1、不確定你辦理抵押手續(xù)時(shí)會(huì)不會(huì)打官司，如果房東拒絕辦理抵押手續(xù)，你可以先協(xié)商解決方案，如果對(duì)方不同意你可以起訴，因?yàn)椋氵@種情況房東明顯有欺詐行為。2、你補(bǔ)充一下以上補(bǔ)充時(shí)要提交哪些文件吧。
退房申請(qǐng)書怎么才能省下這部分錢直接去銀行簽訂抵押合同，過(guò)程中你會(huì)簽訂貸款合同，表明你是要還款的。主要是不能收取違約金。直接拿抵押合同去辦證打點(diǎn)流水這些，以同城手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，合同蓋章合同原件，物業(yè)交租合同原件，正規(guī)物業(yè)公司要求如果房東不配合退房的話，一般是提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件（如果你有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，可以不提供），銀行辦好公積金貸款，然后可以預(yù)約退房交接，但如果無(wú)法簽訂房屋買賣合同或者只能簽訂一次也無(wú)所謂。
現(xiàn)在很多人對(duì)于退房退押金所面臨的風(fēng)險(xiǎn)還是不太了解。相信大多數(shù)人都已經(jīng)聽說(shuō)過(guò)，退房要收取一定的違約金，另外還要交納一定的公共維修基金，尤其是公共維修基金還要存放到當(dāng)?shù)劂y行或者保險(xiǎn)公司，這都需要找中介機(jī)構(gòu)代管的。那么到底怎么才能省下這部分錢呢?其實(shí)最根本的還是跟房東商量好，如果不同意并且這部分錢很多的話就要三思了，一般來(lái)說(shuō)三個(gè)月的房租，房東應(yīng)該會(huì)有心思和心情去找零吧，所以找個(gè)中介公司代管是最好的選擇。
但具體的操作還是要具體分析的，也要算好損失在哪些方面。最主要的是業(yè)主不接電話，房東不給退押金。租房退押金的四種方法，你肯定知道1.違約金違約金的多少，房東會(huì)有100%的權(quán)利，這個(gè)沒(méi)得辯駁。但要是租金相同，你要付的違約金是一樣的。3.向房東索賠一般來(lái)說(shuō)違約金是要付完剩余的房租，然后剩余房租再加上押金，如果不按上面的方法操作，房東會(huì)按照比例來(lái)算。
找中介機(jī)構(gòu)不建議大家找中介機(jī)構(gòu)，因?yàn)樽饨饍砂俣啵抑薪椴恢档茫抑薪榇蠖鄷?huì)倒手賣，你們這樣就要吃虧了。給房東折現(xiàn)想必大家都不能接受只要三百多就要給房東折現(xiàn)吧，一般來(lái)說(shuō)房東肯定會(huì)通過(guò)其他的方式來(lái)?yè)Q取你的違約金，如果你提前兩個(gè)月就退房。
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