秦皇島樓市一站式服務(wù)平臺(tái)
秦皇島樓市一站式服務(wù)平臺(tái)
農(nóng)村集體土地如何征收以及土地租賃合同的納稅
城鎮(zhèn)土地使用稅會(huì)計(jì)分錄的核算規(guī)則是按照使用性質(zhì)來(lái)區(qū)分的：
一、城鎮(zhèn)土地使用稅的常規(guī)核算分錄：土地租賃合同--記入“應(yīng)交稅費(fèi)---土地租賃合同”土地租賃合同記入“應(yīng)交稅費(fèi)---土地租賃合同”的，可在本期申報(bào)時(shí)按照“租賃合同應(yīng)交稅費(fèi)”的稅額在a列表單獨(dú)列示。其他行列記做當(dāng)期納稅時(shí)的“應(yīng)交稅費(fèi)---土地租賃合同”。
二、城鎮(zhèn)土地使用稅一般性征收的分錄：若其他行列中的“應(yīng)交稅費(fèi)---土地租賃合同”記入了a列，城鎮(zhèn)土地使用稅稅額為“1--應(yīng)交稅費(fèi)---土地租賃合同”*a，
三、按權(quán)屬性分類分權(quán)源性和權(quán)屬性
按權(quán)屬性分類：農(nóng)村集體土地(包括宅基地和民用建筑物等)及征用土地土地征用稅相應(yīng)稅費(fèi)抵扣。
相應(yīng)扣減第二欄相應(yīng)扣減第三欄不動(dòng)產(chǎn)扣減第四欄計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)總計(jì)新建、擴(kuò)建、改建、擴(kuò)大、改變用途其他費(fèi)用轉(zhuǎn)移現(xiàn)行的按用途核算辦法是基于等級(jí)/公畝定位分類的
國(guó)稅印發(fā)《全國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理暫行辦法》，城鎮(zhèn)土地使用稅確定了具體的征收比例，農(nóng)村集體土地如何征收以及土地租賃合同的納稅聯(lián)系建議看這篇文章了解：國(guó)稅地稅法︱城鎮(zhèn)土地使用稅暫行辦法附財(cái)稅[2012]72號(hào)《全國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理暫行辦法》第一條為規(guī)范城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理，國(guó)務(wù)院根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，制定本辦法。第二條下列事項(xiàng)以國(guó)務(wù)院部門規(guī)章的形式執(zhí)行：
第三條農(nóng)村集體土地所有權(quán)及權(quán)屬性質(zhì)按以下情況確定：
1、土地的征用和復(fù)墾；
2、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地；
3、國(guó)有土地征收。
4、以非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地入市，出讓土地使用權(quán)。第四條集體土地所有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地復(fù)墾等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理征地登記，并按照規(guī)定辦理稅收登記。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理辦法〉的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第10號(hào)）(以下簡(jiǎn)稱《公告》)第十三條有關(guān)征收情況的規(guī)定中涉及法律、行政法規(guī)的具體規(guī)定以部門規(guī)章的形式執(zhí)行。
按照國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓所得征收城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理的通知》（國(guó)稅地字〔2008〕22號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
責(zé)任編輯：秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編以上信息僅供參考，最終以開發(fā)商公布為準(zhǔn)。對(duì)于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問(wèn)題的，請(qǐng)作者與本網(wǎng)站聯(lián)系，本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，也不代表房產(chǎn)資訊網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉(zhuǎn)載使用，請(qǐng)與著作權(quán)人聯(lián)系，并自負(fù)法律責(zé)任。
