秦皇島買新房剛需者應(yīng)該選擇這樣的房子！家是溫馨的港灣，工作的壓力，交際的繁瑣都在這里煙消云散；家是一頓年夜飯，一年的付出，一年的收貨都在這里總結(jié)歸納；家是窗前的一盆小花，默默的看著玻璃外的風(fēng)霜雨雪；家是桌上的一杯清茶，沉沉浮浮間訴說(shuō)溫暖和苦澀。但家的載體不是一頓年夜飯，不是一盆小花，更不是一杯清茶；而是——房子。
相信很多剛需購(gòu)房者都曾猶豫和彷徨：該不該買？買哪里更合適？買多大的房子？買完以后生活方不方便？買了之后會(huì)不會(huì)貶值。其實(shí)對(duì)于剛需者來(lái)說(shuō)，房子就是用來(lái)住的。不存在以后貶值不貶值，只存在以后生活方便不方便。對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房子漲價(jià)了也僅僅是一種心理安慰；房子貶值了也僅僅是一種心理不平衡。對(duì)于真想買房子的剛需者，較先考慮的不是價(jià)格，而是地段。其次是社區(qū)成熟度、交通、開發(fā)商，較后才是價(jià)格。
1、哪里的房子
對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房子是為了居住而不是作為門市房，所以目標(biāo)地段不一定在鬧市，能滿足夫妻工作方便，生活方便，子女上學(xué)方便即可。當(dāng)然，在以上都滿足的情況下，選擇一處有利潤(rùn)的地段更會(huì)錦上添花。對(duì)于秦皇島而言，有發(fā)展前景的地段莫過(guò)于西部和北部。
2、為什么要買成熟的社區(qū)
生活中，很多社區(qū)處于 正在建設(shè)和準(zhǔn)備建設(shè)中，價(jià)格可能低一些，但是周圍配套不是很完善。除了一座新建社區(qū)之外，商場(chǎng)、銀行、醫(yī)院等等相當(dāng)不完善，下班買菜需要3公里之外，取錢需要5公里之外，不行2公里才能看到公交站臺(tái)，叫不到外賣，打不到的的....這樣的小區(qū)即使再便宜，可是給生活帶來(lái)的不便還不如租房。
3、看社區(qū)入住率很重要
生活中，期房比現(xiàn)房便宜了一些。但是我們不知道將來(lái)社區(qū)的物業(yè)、水、電、暖等方方面面的問(wèn)題。舉例來(lái)說(shuō)：現(xiàn)實(shí)中很多社區(qū)的暖氣確實(shí)存在溫度差異。這個(gè)問(wèn)題對(duì)于期房購(gòu)買者來(lái)說(shuō)是無(wú)法預(yù)知的。另外，任何人也不愿意住在一個(gè)單元只有自己一戶的社區(qū)里。較好辦法就是向社區(qū)已經(jīng)入住的居民多了解一些，尤其是晚上去目標(biāo)社區(qū)，更能透徹的了解社區(qū)。
4、開發(fā)商背景很重要
同樣是房子，即使在同一地段，由于開發(fā)商背景不同，所以會(huì)存在：建筑質(zhì)量、后期進(jìn)度、房屋產(chǎn)權(quán)等諸多問(wèn)題。尤其是房屋質(zhì)量和后期進(jìn)度，類似問(wèn)題對(duì)于秦皇島這個(gè)小城市來(lái)說(shuō)已經(jīng)不是新鮮事件。只有大開發(fā)商才更有實(shí)力和能力保證房子的質(zhì)量和工期，不然你會(huì)生活在有房權(quán)無(wú)房住的燈燈等燈尷尬境界。
5、有限資金情況下如何買房
拋卻炒房原因情況下，房子和其他商品一樣存在“一分錢一分貨”的不變真理。對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，到底是用有限的資金買偏一些的大房子還是地段好的小房子呢？房子是用來(lái)生活的，我們永遠(yuǎn)無(wú)法比開發(fā)商更早了解區(qū)域發(fā)展?fàn)顩r，所以我們沒必要盼著十年后某個(gè)區(qū)域?qū)?huì)被開發(fā)，更沒必要把房子做長(zhǎng)期購(gòu)買。一句話：如果資金有限，寧可買更方便一些的面積小一點(diǎn)的房子，也不要花同樣的錢買一處不方便生活的大房子。
責(zé)任編輯：秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編
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