秦皇島教育配套對購房者到底有多重要？房子算是人生中買的一個大“商品”，有時買的其實不只是房子，還有身份、圈子、變相的股票和基金……今夏又添新說——買房等于買一種血緣關(guān)系的寄托，買孩子受教育的水準(zhǔn)和學(xué)習(xí)環(huán)境，買“童鞋”們不輸在人生起跑線上的加速器。
不只有中國家長瘋狂的買房傍名校，英國中產(chǎn)階級家長熱衷于到好學(xué)區(qū)買房，在加拿大擇?，F(xiàn)象嚴(yán)重的則屬多倫多、溫哥華等城市，好的公立高中周邊的住宅價格要貴上一倍甚至幾倍，名校眾多的安娜堡市，全市有48所小學(xué)、32所中學(xué)和18所高中，大多數(shù)綜合評比都位居全美前10名，吸引了相當(dāng)多中產(chǎn)階級以上的家庭趨之若鶩。
品牌開發(fā)商若想在市場競爭中脫穎而出，不僅要在地段選擇、建筑風(fēng)格、園區(qū)建設(shè)、生活配套、戶型設(shè)計等方面精益求精，還要調(diào)動一切可以調(diào)動的資源，把持續(xù)服務(wù)的能力當(dāng)成企業(yè)的核心競爭力之一。教育資源的軟實力較量也需要有高度、氣度和保持前進(jìn)的速度。
1、好房子不是靠廣告吹出來的
三大標(biāo)準(zhǔn)：舒適度便利性安全性
什么樣的房子才算得上好房子？對于這個問題，或許每個置業(yè)者在買房之前都曾有過這樣的疑問。
有人認(rèn)為好房子就是大房子，我們可以從市面上鋪天蓋地的豪宅宣傳中得已窺見一二；有人認(rèn)為好房子就該有良好的生態(tài)壞境，低密住宅、前后庭院、綠色建筑……從來都是樓市上的“流行詞”；有人認(rèn)為好房子就該在好地段，便利的交通，成熟的配套，這樣的房子能大大提高居住者的生活效率。不一而足，不論買房人有著怎樣的價值取向，一所房子的終用途還是用來居住的，對于居住者而言，居住品質(zhì)決定了一所房子的好壞，而不是靠開發(fā)商漫天廣告宣傳吹出來的。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，好房子的標(biāo)準(zhǔn)不外乎有三。首先，居住的舒適度。舒適度是一所房子居住環(huán)境給居住者帶來的安逸、閑適、輕松、愜意的舒適體驗感。從廣義上講，居住環(huán)境可以輻射至居住者所在的整個社區(qū)環(huán)境，而從狹義上看，居住舒適度與房子的戶型、朝向、結(jié)構(gòu)等密切相關(guān)；其次，居住的便利性。便利性是周邊生活配套滿足居住者的一種生活需要，具體可體現(xiàn)在商業(yè)配套、教育配套、交通設(shè)施等方面。中國人關(guān)注的兩大民生問題：居住和教育。當(dāng)好教育即好房子成為現(xiàn)實的那天，居住和教育才真正地融為一體。后，居住的安全性。安全性是周邊環(huán)境、小區(qū)物業(yè)為居住者提供生命與財產(chǎn)的安全保障。
2、教育配套不只解決上學(xué)那么簡單
教育配套對社區(qū)商業(yè)有帶動作用
業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，關(guān)于教育配套的意義可以體現(xiàn)在三個方面，一是直接意義，即解決孩子的上學(xué)問題；二是間接意義，這主要體現(xiàn)在教育配套對整體社區(qū)商業(yè)、經(jīng)濟(jì)的帶動作用；此外還有一個意義，就是教育配套對社區(qū)未來長遠(yuǎn)的影響，比如社區(qū)人文影響方面。因此，從這些層面上看，教育配套的意義遠(yuǎn)不只解決孩子上學(xué)問題那么簡單，教育配套不僅僅是給要上學(xué)的孩子或是父母，同時也是給周邊商家和購買人士的。
目前，隨著城市不斷向外延拓展，房地產(chǎn)的熱點引入名校、城市綜合體等形態(tài)，已經(jīng)成為開發(fā)商解決問題的制勝法寶。教育資源的匯集，也成了區(qū)域房地產(chǎn)吸引市場的有力標(biāo)簽。有業(yè)內(nèi)人士表示，通過名校與名盤的深度合作，不僅為區(qū)域做好了相應(yīng)的配套，更帶動了整個區(qū)域教育資源的優(yōu)化和整合，全面提升整個區(qū)域的文化內(nèi)涵和區(qū)域價值。
3、買房傍名校不只是中國家長的瘋狂
國外更夸張教育地產(chǎn)價格甚至貴幾倍
古有孟母三遷，擇鄰而居，如今更有為了子女上學(xué)，而不惜一切代價“傍名校買好房”的可憐天下父母心，“名盤+名校”逐漸成為房地產(chǎn)市場的一股潮流。
據(jù)某地產(chǎn)網(wǎng)站的一份問卷調(diào)查顯示，超過73.1%的網(wǎng)友認(rèn)為，為了孩子上學(xué)，還是會選擇購買名校旁的教育地產(chǎn)。而在購房時機(jī)上，超過5成的網(wǎng)友表示，購買教育地產(chǎn)不用考慮國家調(diào)控政策的影響，不用考慮時機(jī)問題。有的網(wǎng)友甚至認(rèn)為，在教育地產(chǎn)這類“剛性需求”面前，調(diào)控政策和房價都是次要的，需求才是第一位的。
在中國的家長看來，“購買教育地產(chǎn)可以給孩子更好的教育成才環(huán)境，另一方面購買教育地產(chǎn)也是一項不錯的購買。只要重點小學(xué)、名牌小學(xué)不搬走、繼續(xù)存在，就近入學(xué)的政策不調(diào)整，教育地產(chǎn)的漲價空間就會十分巨大，孩子小學(xué)畢業(yè)之后，完全可以把漲價多倍的房子再賣出去。”
在秦皇島教育地產(chǎn)的問題上，不只是中國家長們在瘋狂。為了能讓自己的孩子上好學(xué)校，英國中產(chǎn)階級家長熱衷于到好學(xué)區(qū)買房，這樣做的結(jié)果，就是使得地區(qū)房價暴漲，而且那里的學(xué)校很快被富人的孩子報滿，而貧困家庭的子女，則只能去偏遠(yuǎn)的比較差的學(xué)校就讀；在加拿大，好高中周圍的住宅奇貨可居，擇?，F(xiàn)象嚴(yán)重的多倫多、溫哥華等城市，好的公立高中周邊住宅，比一般高中周邊的同類住宅貴一倍甚至幾倍，是司空見慣的事；在美國，密歇根大學(xué)所在的安娜堡市，曾被《福布斯》評為“買房價格超過實際物值”的城市之一，因為全市有48所小學(xué)、32所中學(xué)和18所高中，加上私立學(xué)校，大多數(shù)綜合評比都位居全美前10名，吸引了相當(dāng)多的中產(chǎn)階級以上的家庭趨之若鶩。
責(zé)任編輯：秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編
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