購房要交哪些稅費？2020賣房政策！我們在買房之前，都會去先了解一下購房的稅費，因為有很多人對于相關的費用并不是很了解的，所以在買房的時候，只是準備了一些首付款，所以在買房過程中，要繳納一些其他費用就沒有資金了，也是很煩惱的一件事情，接下來我們說說購房要交哪些稅費？賣房的政策？希望可以給大家帶來幫助。
購房要交哪些稅費
1、契稅
90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％稅率征收契稅，90｀144平米普通住宅1．5％，超過144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房交錢證明。
2、印花稅
印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、大修基金
一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2％－3％是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：總房款×3％部分試點樓盤按50～60元／m2收取。
4、銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；抵押登記費：80元／戶，權證印花稅：5元／戶，保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。
賣房的政策
1、關于房屋產權的政策。普通住宅房屋的產權是７０年，在房屋產權７０年之前可以隨意進行房產交易，例如過戶、繼承、贈與、財產分割等等。房（商業性質或綜合性性質的土地）的房屋產權有５０年的，例如、醫療，也有４０年，例如單身、酒店等。
出售房屋房產證才是有效的法律依據，進行房產交易房產證是主要的交易手續，沒有房產證的以購房合同為準，但是需要有產權人的同意許可。
2、房屋的出售價格的指導，特殊住房沒有達到銷售年限的，需要按照政府的指導價位出售給指定條件的人。例如經濟適用房。在產權年限滿置頂年限時，政府回收按照指導價位進行補償。政府建設的房屋出售依照政府制定的價位出售。
3、房屋交易的稅費的政策。稅費滿足年限的指定房屋類型可以申請。沒有達到要求的依據正常的繳費標準繳納。對于特殊住房征收的指定稅費需要全額繳納，例如經濟適用房的土地賠償金、繼承的房屋再次出售的個人所得稅的２０％的繳納比例等。
4、關于購房合同的政策。進行公證并在房管局進行備案的合同是有效的，沒有進行此類手續的合同是沒有法律效力的。購房合同是交易進行的權利與義務實行的標準，并不代表擁有房屋的產權，只有過戶才可以。在發生一房二賣的情況時，購房合同可以共同失效也可以一方有效，就看是否過戶了。購房合同簽訂以后如有違約行為，可以依據相關法律拿著合同起訴。
5、過戶手續的制約。房屋產權的共有人需要在簽訂交易合同以及過戶時共同到場處理，沒有到場的需要有公證的委托書。過戶費用繳納齊全才能辦理過戶手續。沒有繳稅憑證的也是不認可的。
上文介紹的購房要交哪些稅費，賣房的政策的全部信息就介紹到這里了，買房的過程中會產生很多費用的，所以為了避免發生問題和糾紛，大家在買房的時候，一定要懂得計算費用，準備好資金，這樣就不會在買房過程中發生缺少資金的問題了，希望大家在買房的時候一定要慎重哦。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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