房屋出租個人所得稅？如何繳納個人所得稅？如果說把房子租出去的話，那么還是要找那個人的所得稅，這是當下新制定的一種政策可能很多，人們對于這方面的問題了解的還都不是很多，房屋出租個人所得稅一直都是讓人們感覺到特別好奇和疑問的問題，另外對于如何繳納個人所得稅也是應該不知道。
房屋出租個人所得稅？
一、財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費：稅費包括營業(yè)稅（對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅）、城建稅（7％＼5％＼1％）、房產(chǎn)稅（4％）、費附加（3％）
二、由納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用（每次800元為限，一次扣不完的，可在以后期扣除）
三、稅法規(guī)定的費用扣除標準：800元或20％
四、適用稅率：20％；優(yōu)惠政策：個人按市場價出租居民住房，稅率10％。
如何繳納個人所得稅？
一、個人房屋出租是屬于個人所得稅法中規(guī)定的財產(chǎn)租賃所得。財產(chǎn)租賃所得是指個人出租建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產(chǎn)所取得的所得。財產(chǎn)租賃所得是按個人每次取得的收入減除法定費用后的余額為應納稅所得額。
二、每次收入不超過4000元的，減除費用800元，每次收入在4000元以上的，減除20％的費用，財產(chǎn)租賃所得以一個月內取得的收入為一次。財產(chǎn)出租人即納稅人在財產(chǎn)出租過程中繳納的稅金和費附加，該納稅人憑其完稅（繳稅）憑證，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。
三、其計算公式為：每次（月）收入不超過4000元的：應納稅額＝［（每次（月）收入額－財產(chǎn)租賃時所繳稅費－修繕費用）－800元］×適用稅率；
四、每次（月）收入超過4000元的：應納稅額＝［（每次（月）收入額－財產(chǎn)租賃時所繳稅費－修繕費用）×（1－20％）］×適用稅率。
房屋出租個人所得稅的問題，看過之后，大家都應該已經(jīng)明白了吧，主要是把房子租出去，那么就應該要繳納相關的稅費問題，對于如何繳納個人所得稅，通過上面的方法也是有著很大的幫助，而且對這方面的問題大家一定要有所認識，千萬不能夠漏稅逃稅等等。
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