購房貸款流程？購房貸款需要什么材料？因為昂貴的房價讓很多想要買房的朋友是望而止步，不過有了貸款就好很多。買房之前人們會擔心首付的錢夠不夠，買的房子合不合適，然后就是貸款申請能不能通過等等。其實，在買房之前我們是一定要了解清楚購房貸款需要什么材料以及購房貸款流程，接下來就讓小編來做具體的介紹。
購房貸款流程？
1、提交按揭貸款申請。確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規定，并準備好銀行要求的文件資料（也可以咨詢售樓處業務員），填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。
2、簽訂房屋按揭合同。簽訂好購房合同，整個流程算是走了一半，接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》，合同中會對貸款的數額、貸款年限、還款方式以及相關權利義務做出明確的規定。
3、房管局備案。持《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關部門抵押登記備案（一般都是售樓處／開發商會安排專門的人員辦理，免去購房者自己到處跑）。一般房管局備案需要一定的時間，具體詢問當地房管局，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下一步的抵押登記、還款。
4、開立專門還款賬戶開始還款。房管局備案成功，銀行就會按照合同給購房者指定一個金融機構，并且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。
購房貸款需要什么材料？
1、貸款買房主貸人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）；
2、貸款買房主貸人及配偶（如有）戶口本；
3、貸款買房主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水（如需）；
4、貸款買房主貸人婚姻證明（單身得證明或者結婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規定格式上填寫單身聲明簽字即可）；
5、貸款買房主貸人以及配偶資產證明（如需）；
6、首付款證明；
7、買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》；
8、房屋買賣合同共有人上述資料；
需要注意到的是，各家銀行利率政策不一樣，可以選擇對你更有利的銀行，如果可以用公積金貸款好。首付款肯定是要付了才行，不然銀行不會給你貸款，但是付之前必須把上面的問題都搞清楚了來。
以上文章就是關于購房貸款流程以及購房貸款需要什么材料的全部內容，大家應該是有所了解了吧。購房貸款會比全款買房要復雜一些，需要的時間也比較長，大概是一兩個月左右，當然，不同的銀行，不同的地區之間是有差。如果是想要通過貸款買房的朋友，那就要提前了解清楚，以免到時候忙的團團轉。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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