保障房新規(guī)有哪些？保障房可以買賣嗎？保障性住房，顧名思義，就是政府機關(guān)為了保障低收入人群的基本民生生活而建設(shè)的住房。因此，保障房和商品房是不一樣的，政策方面和買賣條件流程上有很大的差異。很多人看到市面上的保障房價格比商品房便宜很多，那么，保障房政策有哪些？保障房可以買賣嗎？
保障房政策有哪些？
1、經(jīng)濟適用房方面，新規(guī)首要著重了它的有限產(chǎn)權(quán)，包含不滿5年不得上市，5年后需求上市轉(zhuǎn)讓有必要補交土地收益，政府可優(yōu)先回購。別的，給與更多的方針優(yōu)惠，免收各類行政事業(yè)性收費和政府性基金（原規(guī)則為減半征收）。
2、面積約束。廉租房和經(jīng)濟適用房的規(guī)則都嚴(yán)厲約束了面積，廉租房的套型面積約束為50平米以內(nèi)，經(jīng)濟適用房的面積從原規(guī)則的60－80平米降至60平米左右。
3、這項規(guī)則將保證保障性質(zhì)的住宅和商業(yè)房產(chǎn)之間嚴(yán)厲的銷售劃分，也澄清了之前銷售關(guān)于經(jīng)濟適用房供給方針是否會擴展化的疑慮。別的，在廉租房和經(jīng)濟適用房的審閱、定價、出售等方面方針沒有太大改變，能否正確實施首要仍是取決于當(dāng)?shù)卣畬嵤?/div>
保障房可以買賣嗎？
1、其保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。他是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會保障作用的住房，是不可用來交易的。
2、對于購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
3、我們購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按原購房價格與屆時相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價格的差價的60％向政府交納土地收益等相關(guān)價款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。
4、對限制上市交易時間從不動產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計算。
文章即是小編給大家解讀的關(guān)于保障房政策有哪些以及保障房可以買賣嗎的相關(guān)信息，希望能夠幫到有需要的朋友們。保障房是政策類房屋，因此，其買賣是受到條件約束的，具體的話還需要大家參考當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。總體來說，買賣保障房還是有一定的風(fēng)險，大家要考慮清楚。
責(zé)任編輯：秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編
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