高層得房率是多少？高層得房率怎么算？購房的時候，要綜合樓盤整體來考慮是否購買，包括戶型，價位、配套以及園區綠化率，公攤面積等等，當然得房率也是一個重要的參考指標。那么高層得房率是多少？高層得房率怎么算？很多人不是很明白，那我們就一起來學習一下吧。
一、高層得房率是多少？
1、一般情況下，多層的得房率是高的，高層的次之，高層的得房率相對是低的。得房率對于置業者來說十分重要，是買房時候一個很重要的指標。得房率的高低關系到我們居住的舒適度。一般來說得房率越高，公共部分的面積就會越小，住戶感到不方便，得房率占80％是一個比較合理的比率，比較實惠。而高層得房率通常在85％－88％之間。
2、得房率體現在四個方面，即戶型結構（幾梯幾戶）、樓盤形態、物業類型、公共活動區域大小。在戶型結構方面，一般是戶型面積越大，得房率就越高。一梯多戶可能與一梯二戶需要分攤的公用面積相差無幾，可戶數增加了，總套內建筑面積增加了，則每戶需要分攤的公用面積就會減少。
3、樓盤形態方面，一般來說高層得房率低，高層次之，多層則得房率較高。高挑的大堂、寬敞的電梯、室內車庫等看上去“很美”的設計，都會占到大量的公攤面積。相反多層結構的物業，大都不會在這些公共活動區域上分攤很多面積，所以得房率相對較高。
4、房率過高會導致業主的公用面積減少，這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。比如高層住宅為減少公攤面積而只設一部電梯，上下班高峰期人們就要長時間等電梯。比如有些樓盤為了提高得房率，壓縮了消防通道的空間，這樣會對業主造成潛在的安全隱患。一旦發生火災等特殊情況，狹窄的通道會阻緩人流通過的速度，使人們無法迅速疏散。
二、高層得房率怎么算？
1、得房率計算方法：套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積。
2、得房率計算方法：銷售面積（也稱套型建筑面積）＝套內建筑面積＋分攤的公用建筑面積（俗說“公攤面積”）。
3、公攤面積和得房率有著直接聯系，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率并非越高越好，也需要有一個度。
得房率作為大家買房的重要參考標準，得房率時刻刻牽動著購房者的心，但也有不少朋友只是聽說過得房率，對其并不了解，以上我們詳細的學習了高層得房率是多少？高層得房率怎么算的相關知識點，希望能給大家解決實際中遇到的問題。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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