大学生一级一片第一次欧美-大学生一级毛片全黄真人-大学生一级毛片免费看真人-大学生一级毛片高清版-国产精品国产高清国产专区-国产精品国产福利国产秒拍

秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)

秦皇島樓市一站式服務(wù)平臺

當(dāng)前位置: 秦皇島房價 > 購房百科 >

房屋公攤面積_房屋的公攤面積多少合適?

來源:秦皇島房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布于 2019-03-07T13:15:25 點擊:

  對于購房者來說,買房比較關(guān)心的問題就是房價高低,對于房屋的公攤面積往往不甚在意,甚至于在房屋到手以后都還不知道自己的房子公攤面積有多少。其實買房時,公攤面積也是需要花錢的,所以購房者在買房之前應(yīng)該了解清楚,什么是公攤面積?房屋的公攤面積多少合適?
  什么是公攤面積?
  公攤面積也叫作公用分?jǐn)偨ㄖ娣e,是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積房屋公攤面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算。
  公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有,購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利,承擔(dān)責(zé)任。
  房屋的公攤面積多少合適?
  對于公攤面積,總覺得越少越好,這自然是對的,但目前市場中房屋公攤面積,不少人將得房率作為判斷公攤面積少的唯一標(biāo)準(zhǔn),這種想法是錯誤的。由于建筑設(shè)計的提升,不少戶型中都有贈送空間,無論是地下室、陽臺還是飄窗,很多開開發(fā)商將贈送面積算到套內(nèi)面積,由此計算對于公攤來說,面積不光一點都沒減少,相反卻能獲得很高的得房率。不同的住宅性質(zhì),產(chǎn)生的公攤面積和公攤率也不同,根據(jù)現(xiàn)在市場上常見的幾種住宅,可以參考以下4種情況。
  1、多層住宅公攤率
  多層住宅樓層數(shù)在6層左右,這種性質(zhì)的住宅中,公攤面積主要包括配電室、管道井和其他為住戶提供服務(wù)的物管用房。、住宅的公攤系數(shù)一般為7%—12%。
  2、7-11層住宅公攤率
  正常無商埠的小高層住宅,公攤系數(shù)在10%-15%之間,如果帶電梯的小高層房屋公攤面積,公攤系數(shù)會高一些,公攤系數(shù)可達(dá)到15%-20%左右。
  3、12-33層住宅公攤率
  隨著建筑整體的層數(shù)較高,樓梯間和其他公攤面積相應(yīng)增加,高層住宅的公攤面積和公攤系數(shù)都是最大的。住宅公攤系數(shù)一般為14%—24%
  4、別墅類的公攤率
  一般獨棟別墅是沒有公攤面積的,聯(lián)排別墅雖有公攤,但面積較小,一般在1%—8%之間。
  影響公攤面積的因素有哪些?
  1、房型結(jié)構(gòu)(幾梯幾戶)
  其實,在同一樓層內(nèi),一梯兩戶與一梯多戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e也差不了多少房屋公攤面積。但是按照平均分配原則,每增加一戶,均攤到每一戶的公攤面積就相應(yīng)減少一點。

責(zé)任編輯:秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編

以上信息僅供參考,最終以開發(fā)商公布為準(zhǔn)。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認(rèn)后會盡快予以處理。文章內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成投資建議,也不代表房產(chǎn)資訊網(wǎng)贊同其觀點。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用,請與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負(fù)法律責(zé)任。

秦皇島房價最新樓盤消息 秦皇島房價最新樓盤消息
秦皇島房價最新樓盤消息 秦皇島房價最新樓盤消息
相關(guān)推薦
熱門
資訊
新房
一覽
主站蜘蛛池模板: 久久亚洲国产精品五月天 | 中文字幕乱码中文乱码51精品 | 真人一级毛片免费完整视 | 2022国产精品自拍 | 亚洲在线视频观看 | 免费黄色美女视频 | 久久视频这里只精品3国产 久久视频这里只有精品 | 韩毛片| 一级特黄特黄毛片欧美的 | 美国一级毛片片aa成人 | 日韩成人在线视频 | 亚洲狠狠狠一区二区三区 | 国产在线观看免费一级 | 一区二区三区 亚洲区 | 国产日本在线视频 | 91久久国产综合精品女同国语 | 国产一级毛片外aaaa | 一级片免费视频 | 国产成人精品一区二三区2022 | 日本女人在线观看 | 日韩区在线 | 国产精品伦理久久久久 | 欧美在线黄| 大桥未久在线精品视频在线 | 高清性色生活片欧美在线 | 国产成人精品系列在线观看 | 国产成年女一区二区三区 | 成人午夜免费在线观看 | 亚洲精品一区二区三区网址 | 久草在在线 | 免费一区二区三区四区五区 | 午夜伦y4480影院中文字幕 | 欧美日本俄罗斯一级毛片 | 在线观看国产精品一区 | 亚洲理论欧美理论在线观看 | 国产精品久久久久影院 | 性欧美f | 91精品国产91热久久久久福利 | 欧美成人爽毛片在线视频 | 国产精品亚洲第一区柳州莫青 | 国产久草在线 |