現在在房屋買賣上最常見到的就是稅費，而交稅的過程相信大多數人都不熟悉，其實繳稅也是有一個依據，特別是房產稅，再進行計算時都要有依據才可以，而很多人所熟知的依據都是以前的，現在的并不知道，那么問題就來了，房產稅計稅依據是什么？房產稅都有哪些？
房產稅計稅依據是什么？房產稅都有哪些？
房產稅計稅依據是什么？
房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收房產稅的計稅依據入。
1、房產的計稅余值按稅法規定，對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。，凡是在企業“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。
2、租金收入按照規定，對于企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的房產稅的計稅依據，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金，按規定計征房產稅。
房產稅計稅依據是什么？房產稅都有哪些？
房產稅都有哪些？
1、契稅是買房少不了的，是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅；買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內首次購房1％，面積90平方－144平米且首次1．5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。
2、營業稅也是常見的一種稅費，是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5．6％由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。
3、個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1％或差額的20％繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。印花稅是一個很古老的稅種，現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產權證印花稅5元房產稅的計稅依據。
4、房產稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。從價計征按照房產余值征稅的，稱為從價計征；房產稅依照房產原值一次減除10％～30％后的余值計算繳納。從租計征按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
以上所描述的內容就是小編對于房產稅計稅依據是什么？房產稅都有哪些的整體介紹，房產稅的計稅依據在文中已經做出了系統的介紹，希望大家看后能有所幫助，依據較多，再進行觀察時一定要有目的性的去觀察，而具體的一些需要繳納的稅費，在文中也都有提到了。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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