現(xiàn)在在房屋買賣上最常見到的就是稅費，而交稅的過程相信大多數(shù)人都不熟悉，其實繳稅也是有一個依據(jù)，特別是房產(chǎn)稅，再進(jìn)行計算時都要有依據(jù)才可以，而很多人所熟知的依據(jù)都是以前的，現(xiàn)在的并不知道，那么問題就來了，房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么？房產(chǎn)稅都有哪些？
房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么？房產(chǎn)稅都有哪些？
房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么？
房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計稅余值，二是房產(chǎn)租金收房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)入。
1、房產(chǎn)的計稅余值按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。，凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。
2、租金收入按照規(guī)定，對于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務(wù)或其它形式作為報酬抵付房租收入的房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么？房產(chǎn)稅都有哪些？
房產(chǎn)稅都有哪些？
1、契稅是買房少不了的，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1％，面積90平方－144平米且首次1．5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。
2、營業(yè)稅也是常見的一種稅費，是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5．6％由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。
3、個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1％或差額的20％繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。印花稅是一個很古老的稅種，現(xiàn)行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅5元房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
4、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。從價計征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計算繳納。從租計征按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對于房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么？房產(chǎn)稅都有哪些的整體介紹，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)在文中已經(jīng)做出了系統(tǒng)的介紹，希望大家看后能有所幫助，依據(jù)較多，再進(jìn)行觀察時一定要有目的性的去觀察，而具體的一些需要繳納的稅費，在文中也都有提到了。
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