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還建房能買嗎？還建房好不好呢？
還建房能買嗎？在實(shí)際使用中，很多地方都提倡買家購買，因?yàn)殚_發(fā)商在做某些不合理情況時(shí)，可以不買不用，過戶后都能換本房產(chǎn)證，正所謂買房多一層保障。但對(duì)于沒有實(shí)際購買經(jīng)驗(yàn)的人來說，對(duì)于建房需要注意的環(huán)節(jié)還是有點(diǎn)霧里看花。下面小編為大家整理了購買建造萬科光谷逸生城小區(qū)的注意事項(xiàng)。
一、實(shí)地考察項(xiàng)目位置、交通狀況、商圈、周邊環(huán)境、周邊地鐵站、居住人口基數(shù)、交通運(yùn)輸規(guī)劃等方面。
二、看清市場(chǎng)營(yíng)銷措施和開發(fā)商小區(qū)售賣的產(chǎn)品是否有發(fā)生糾紛、投訴和退房等現(xiàn)象，如果出現(xiàn)相關(guān)問題，不要隨意下決定。
三、關(guān)注小區(qū)的歷史遺留問題是否屬于市場(chǎng)需求，防止過剩庫存資源導(dǎo)致價(jià)格上漲。
四、綜合考量小區(qū)的交通便利度，如果地處鄉(xiāng)鎮(zhèn)，出行不便利，最好要考慮在售樓源是否可實(shí)現(xiàn)，是否處于偏遠(yuǎn)地區(qū)和靠近主干道或是否距離地鐵站較近，如果距離不符合要求，那么不要隨意下決定，看小區(qū)是否有規(guī)劃地鐵，規(guī)劃遠(yuǎn)近有多遠(yuǎn)，是否允許道路更改等。
五、對(duì)開發(fā)商和項(xiàng)目實(shí)際產(chǎn)品質(zhì)量與交付能力有所了解，同時(shí)要了解項(xiàng)目是否滿足商品房質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，售賣的商品房產(chǎn)品是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，避免規(guī)避以次充好。
六、購買建造萬科光谷逸生城小區(qū)，購房者要提前了解該小區(qū)地庫是否符合規(guī)劃，交房時(shí)房屋質(zhì)量是否符合要求，物業(yè)費(fèi)是否合理合法，質(zhì)量是否達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)的綠化、配套是否齊全完善等。
七、最好能提前了解小區(qū)的是否有現(xiàn)房銷售，是否有消防、安全、登記、交房驗(yàn)收等合同簽訂，一般小區(qū)都是一年內(nèi)就辦理完成，而消防驗(yàn)收會(huì)在交房時(shí)直接驗(yàn)收消防驗(yàn)收文件，現(xiàn)房銷售的話通常應(yīng)該自交房時(shí)辦理驗(yàn)收備案登記，還有應(yīng)該查驗(yàn)裝修施工企業(yè)是否具備相關(guān)施工資質(zhì)。我們是一家專注于樓盤全業(yè)態(tài)整合的建設(shè)集團(tuán)公司，包括樓盤開發(fā)、商鋪、物業(yè)管理、公寓、幼兒園、酒店、餐飲等。關(guān)注我們可查看以往發(fā)布關(guān)于裝修問題咨詢！。
我朋友在那買的萬科光谷逸生城。
1、地域：主要看你附近有哪些新樓盤，這些新樓盤數(shù)量與地域基本決定開發(fā)商品牌、案例。
2、小區(qū)位置：是不是靠近地鐵，距離哪些學(xué)校近，在學(xué)校邊上相對(duì)安全些。小區(qū)配套是否齊全，有沒有很多停車位。小區(qū)是否合理，一般比較成熟的小區(qū)，如湖北理工學(xué)院附近、理工路一側(cè)、武漢工業(yè)大學(xué)附近、光谷步行街附近，萬科超市附近、光谷電子城附近；品牌開發(fā)商小區(qū)，如萬科等，等等。
3、規(guī)劃小區(qū)區(qū)域人流、車流、電子城人流情況，這直接決定開發(fā)商對(duì)地塊的利用。
4、交通人流怎么樣，小區(qū)與學(xué)校距離近不近。
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