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　　秦皇島房地產(chǎn)權(quán)證查詢？房地產(chǎn)權(quán)證辦理流程？不管是購(gòu)買現(xiàn)房，還是購(gòu)買期房，都是需要辦理房產(chǎn)權(quán)證明的，有些人在班里產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，可能處于方便或者是不想自己去麻煩，就會(huì)選擇一些房產(chǎn)權(quán)辦理的代理，或者是一些中介公司，那么，今天我們就來(lái)和大家說(shuō)一說(shuō)關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)證查詢？房地產(chǎn)權(quán)證辦理流程？

　　一、房地產(chǎn)權(quán)證查詢

　　1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢－－＞需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)＊房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；

　　2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶①本人＊；②相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)證；③委托辦理要有委托證明國(guó)有土地證（原件）借出單位借出須單位介紹信、房地產(chǎn)權(quán)證原件抵押私人借出須本人＊、房地產(chǎn)權(quán)證原件抵押，委托書等到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

　　二、房地產(chǎn)權(quán)證辦理流程

　　1、購(gòu)房者可以審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。

　　2、買賣雙方在進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)，持房屋買賣合同和其它證件到房產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。辦理登記需要帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　3、買賣雙方收到交易所辦理過(guò)戶的手續(xù)通知之后，可以攜帶身份證、戶口本、圖章，在交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅之后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，如果買賣雙方因一方不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出示委托書委托代理人代為辦理。

　　4、辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)之后，買方要拿房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

　　5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證之后，買方可以領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。不過(guò)有些地方在商品房買賣過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，但是，具體過(guò)程基本上都由開(kāi)發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。所以，在條件許可的情況下，購(gòu)房者最好是由本人或委托代理人與開(kāi)發(fā)商一起辦理。

　　相信大家看了上文介紹的關(guān)于秦皇島房地產(chǎn)權(quán)證查詢?cè)趺醋觯约胺康禺a(chǎn)權(quán)證辦理流程有哪些，大家也比較了解了，在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)辦理的時(shí)候，不管是找中介，還是找一些代理的公司，都需要多節(jié)注意，因?yàn)橛锌赡軙?huì)遇上一些騙子公司，所以還是小心為好。