中國房地產泡沫破裂會是什么后果？關于中國房地產是否存在著泡沫，們的觀點也出現了激烈的沖撞，數年來一直爭辯不止。對于中國房地產究竟有沒有泡沫，我覺得應該有幾點衡量標準應該是全通用的：一是房價收入比；二是房地產與房價增長速度的關系；三是商品房的空置率。
對于房價收入比，國際慣例是6倍左右，房價應占到一個中產家庭年收入6倍左右較為適宜，而北京、上海等大城市早已超過了15倍以上。有問卷調查表明，在北京、上海一些大城市有90%以上的民眾都認為房價過高，房地產有泡沫。關于一線城市商品房的空置率究竟有多少，現在還沒有一個準確的數據。不過很多一線城市的商品房中高檔樓盤的水表都50%以上是不動的，說明中國房地產抄作而非自住的氛圍濃重。
中國房地產泡沫破滅之后會怎樣？
提到當前的房地產泡沫，有很多不由自主地與上世紀90年代初的海南省的房地產泡沫破滅后的危害狀況聯系起來，他們認為，如果決策層將房產泡沫捅破，那么收拾房地產泡沫破滅后的爛攤子將棘手，要求決策層放松對房地產政策的調控。
樓市泡沫一旦破裂后對中國經濟的危害是巨大的，房地產泡沫破滅后，房價出現下跌，需求急劇下降，房價再繼續下跌，形成惡性循環。購房者多數高價按揭，房子成了負資產，很多人會拋房，銀行接收的是貶值的房產，這就會沖擊整個金融體系。盡管現在即使國內各大銀行商業銀行通過了銀監會的房貸壓力測試，都表示即使房價30%也能杠得住，這只是一個幻想。從目前國內房地產情況看，基本上把整個風險都歸結在國內銀行體系之上，無論是房地產業還是個人消費信貸都是如此，這就孕育很大的金融風險。房地產泡沫破滅，后承擔者只能是國內各銀行，不過國內各大銀行現在都已成為上市公司，后承擔風險的還會有股民。
還有，房地產是個很長的產業鏈，它的上游是建筑材料、鋼鐵、煤電、運輸，都是資金密集型產業。房地產泡沫破滅，整個產業生產過剩，經濟趨于蕭條。因此，房地產泡沫帶來的危害不僅 于行業的本身，而且影響到其他許多行業。如果國內房地產崩盤，整個國家經濟都可能發生危機。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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